Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Eikenhof 27

4576DZ Koewacht • Zeeland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 2.470

Fotogalerij

Eikenhof 27 Koewacht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de woning gelegen aan de Eikenhof 27 in Koewacht. Een verrassend ruim familiehuis, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk midden in Koewacht. Deze vrijstaande woning met een bijzonder ruime woonkamer, een heerlijke leefkeuken, inpandige garage en een grote, zonnige tuin rondom met overkapping is gelegen op 792 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de rust en de ruimte! + bijzonder ruim + groot perceel + doodlopende straat + leefkeuken + 5 slaapkamers + inpandige garage + overkapping + vloer-, muur-, dakisolatie + kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) Begane grond: Entree: Via de voordeur komt in de ruime woning met veel mogelijkheden. Hal: In de hal met tegelvloer bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne leefkeuken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een tegelvloer. Via de schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin. Keuken: De grote leefkeuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: Via de keuken komt u in de bijkeuken met tegelvloer en wasmachine- en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage, de kelder en de achtertuin. Garage: De inpandige garage is ruim is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verlichting, verwarming en warm en koud water. De garage beschikt over voldoende ruimte voor het parkeren van de auto, de fietsen en / of tuinmeubelen. Garage: * afmeting: 3,38 m x 5,84 m * oppervlakte: 19,70 m² Kelder: Via de bijkeuken heeft u toegang tot de praktische kelder. U kunt zelf een vaste trap realiseren en de kelder afwerken naar eigen wens. Kelder: * afmeting: 2,80 m x 2,40 m * oppervlakte: 6,70 m² Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019) * deels van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van draai / kiepramen (2019) * grotendeels voorzien van HR++ glas (2019) * deels voorzien van dubbelglas * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken (2019) * deels voorzien van vliegenhorren (2019) * ruime leefkeuken (2026) * schuifpui * inpandige garage * kelder * meterkast met 10 groepen (incl. kookgroep) * glasdraad internet Delta * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de ruime overloop. De overloop is voorzien van een kurkvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Er zijn 3 ruime slaapkamers met een kurkvloer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is heerlijk ruim en beschikt over een duobad, een ruime douche, een dubbele wastafel, 2e toilet, ventilatie en een handdoekradiator. Berging: Via de overloop heeft u toegang tot een grote bergruimte. Ideaal voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een kurkvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * deels voorzien van kunststof kozijnen (2019) * deels voorzien van hardhouten kozijnen * deels voorzien van HR++ glas (2019) * deels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van draai / kiepramen (2019) * deels voorzien van (elektrische) rolluiken (2019) * grotendeels voorzien van vliegenhorren (2019) * cv Vaillant (2023) * ruime badkamer * praktische berging * voorzien van muurisolatie * voorzien van dakisolatie 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met vide. Het dakkapel geeft veel lichtinval. De overloop is voorzien van een kurkvloer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamers: Er zijn 2 ruime slaapkamers met een kurkvloer. Achter de knieschotten is er veel bergruimte. Één slaapkamer is voorzien van een kleine dress-ruimte. U kunt deze ruimte ook gebruiken voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een kurkvloer * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019) * deels voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van HR++ glas (2019) * deels voorzien van dubbelglas * deels voorzien van draai / kiepramen (2019) * deels voorzien van (elektrische) rolluiken (2019) * deels voorzien van vliegenhorren (2019) * veel bergruimte * 2 slaapkamers * voorzien van dakisolatie Tuin: De woning heeft een bijzonder ruime tuin rondom, heerlijk vrij gelegen met veel gras. In de tuin bevindt zich een overkapping waar u heerlijk kunt genieten en er is een vrij achterom. U geniet hier ieder moment van de heerlijke ruimte en de zonnige tuin! Bijzonderheden tuin: * grote tuin * veel vrijheid * overkapping * vrij achterom Overkapping: * afmeting: 4,27 m x 4,50 m * oppervlakte: 19,20 m² Bijzonderheden: Op zoek naar een vrijstaande woning op een rustig plekje en met een groot perceel? Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Koewacht, nabij de Belgische grens. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants, sportaccommodaties en openlucht zwembad liggen op wandelafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Axel, tevens bent u snel in Middelburg, Goes, Antwerpen, Gent en Brugge. Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
792 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4576

Google Maps

Locatie van Koewacht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koewacht

Woon- en buurtcijfers in Koewacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koewacht. In 2025 waren er 2.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.394.

Inwoners

2.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.086

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koewacht
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koewacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koewacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Elektriciteit: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.748

Bedrijvigheid in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koewacht
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koewacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Koewacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer woningen in Koewacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.