Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Eikenlaan 75

4576BK Koewacht • Zeeland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Eikenlaan 75 Koewacht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen met sfeer, ruimte en verrassende extra’s In het centrum van het vriendelijke Koewacht staat deze keurig onderhouden en flink uitgebouwde woning. Een huis met karakter, waar je je al snel thuis voelt en waar binnen én buiten volop te genieten valt. De gezellige woonkamer is een fijne plek om ’s avonds op de bank te ploffen, met een prettige lichtinval en een warme sfeer. Aan de achterzijde de eethoek, die zorgt voor een natuurlijke verbinding met de keuken. En die keuken… die vind je in de ruime aanbouw aan de achter de woning. De keuken biedt volop werkruimte, veel kastruimte en een fijne indeling. Vanuit de keuken kom je in een halletje met een kast voor de wasapparatuur, toilet, de badkamer én in de royale slaapkamer op de begane grond. Dankzij de schuifpui sta je hier binnen een paar stappen in de tuin; perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of droomt van een comfortabele master bedroom met tuincontact. De verdieping is recent volledig aangepakt en omgetoverd tot een grote, open ruimte met karakteristieke kapconstructie. Een heerlijke plek die zich perfect leent als royale slaapkamer, inspirerende werkruimte of (indien gewenst) eenvoudig weer is op te delen in twee ruime slaapkamers. Buiten is het minstens zo prettig. De diepe, zonnige tuin biedt volop privacy en een vrij uitzicht. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin een extra terras en twee houten chalets; ideaal voor opslag, hobby’s, of gewoon alles wat je niet in huis wilt hebben. Verder is er achterin de tuin ook een afgezet deel met een kippenhok en ren; ideaal voor wie droomt van een vleugje buitenleven, verse eitjes of gewoon het plezier van wat leven in de tuin. Eikenlaan 75 een woning die meegroeit met jouw woonwensen; of je nu gelijkvloers wilt wonen, thuis wilt werken of gewoon wilt genieten van ruimte en vrijheid. Indeling Begane grond Entree in de hal met laminaatvloer en uitgebreide meterkast. De gezellige woonkamer met laminaatvloer is heerlijk licht door de vele ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime, droge kelder. In de aanbouw een gezellige woonkeuken met een keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een groot Boretti 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v.-installatie (Intergas HR ’25) en de deur naar de tuin. Vanuit een halletje is er toegang tot het toilet en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wasmeubel en douche. Tenslotte komt u in een prachtige aangebouwde master bedroom met schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping Deze verdieping is recent verbouwd waardoor deze verdieping nu een grote open ruimte is. De ruimte is groot genoeg op hier 2 ruime slaapkamers te creëren Buiten In de heerlijke diepe en zonnige tuin is het optimaal genieten. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en diverse terrassen verspreid over de tuin. Er staan 2 houten chalets, waarvan 1 met overkapping. Achterin de tuin staan er diverse fruitbomen en is er een stuk grond afgezet voor het houden van kippen. Achterin de tuin heeft u heerlijk vrij uitzicht over de achterliggende weilanden. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: E - Het dak en de tussenvloer van de woning is recent opnieuw geïsoleerd - Het plat dak van de aanbouw is vervangen - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken, deels elektrisch - Naast de woning een ruime oprit voor meerdere auto’s - De tuin heeft diverse water- en elektra punten tot achterin de tuin. Het water komt van een eigen bron

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
905 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
710 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4576

Google Maps

Locatie van Koewacht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koewacht

Woon- en buurtcijfers in Koewacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koewacht. In 2025 waren er 2.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.394.

Inwoners

2.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.086

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koewacht
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koewacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koewacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Elektriciteit: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.748

Bedrijvigheid in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koewacht
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koewacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Koewacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer woningen in Koewacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.