Direct naar de inhoud
Logo van Brandax Makelaardij BV

Korte Akkers 7

4576BN Koewacht • Zeeland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.390

Fotogalerij

Korte Akkers 7 Koewacht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een jonge woning waar je, na je eigen finishing touch, zo in kunt? Dan is deze leuke 2/1-kapwoning met garage precies wat je zoekt! Binnenshuis word je verrast door de lichte woonkamer met een strakke PVC-vloer en een eigentijdse sfeer. De jonge, moderne keuken met kookeiland vormt het hart van het huis; een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt. Via de grote schuifpui kom je meteen onder de overkapping in de tuin; ideaal om op zomerse avonden gezellig buiten te zitten, ongeacht het weer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch en goed in te delen. De zolder biedt bovendien volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Zo groeit dit huis moeiteloos mee met jouw gezin of plannen. De badkamer is functioneel en compleet, maar nog naar eigen wens te moderniseren. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het **energielabel A**. Dankzij de goede isolatie en duurzame voorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ook de ligging is ideaal; de woning staat in een rustige straat in Koewacht, een gezellig dorp met basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met de auto sta je in korte tijd in Hulst of Terneuzen en ook de Belgische grens ligt vlakbij; handig voor werk, uitstapjes of boodschappen. Hier combineer je het beste van rustig wonen met de voordelen van een centrale ligging. Buiten geniet je van een fijne tuin met overkapping en genoeg ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën. De garage en oprit maken het plaatje compleet. Deze woning is al deels vernieuwd, maar dient op enkele punten nog afgewerkt of gemoderniseerd te worden. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare basis met ruimte om er écht een eigen thuis van te maken. Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer heeft een fraaie PVC vloer en een gezellige pelletkachel in de eetkamer. In de aanbouw tref je de moderne keuken met kookeiland. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een oven, vaatwasser en inductieplaat met Bora afzuigsysteem. Via de keuken is er een grote aluminium schuifpui naar de overkapping. Via de keuken is er een deur naar de garage. Hier treft u de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning zijn er een grote- en een kleine slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is er een middelgrote slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wasmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping met overloop en aparte ruimte voor de c.v-installatie (Nefit ’14). Toegang tot een 4e kamer. Ideaal voor extra slaapkamer, berging of hobbykamer. Buiten Ruime, zonnige achtertuin met achterom en grenzend aan de woning een nieuw aangelegd terras met grote overkapping. Achterin de tuin is er een kleine berging. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: A - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas. De schuifpui is van aluminium

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4576

Google Maps

Locatie van Koewacht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koewacht

Woon- en buurtcijfers in Koewacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koewacht. In 2025 waren er 2.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.394.

Inwoners

2.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.086

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koewacht
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koewacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koewacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Elektriciteit: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.748

Bedrijvigheid in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koewacht
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koewacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Koewacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer woningen in Koewacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.