Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Nieuwstraat 126

4576AN Koewacht • Zeeland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.025

Fotogalerij

Nieuwstraat 126 Koewacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, een diepe tuin met serre en een vrijstaande garage gelegen aan de doorgaande weg van Koewacht. Deze woning is in 1900 gebouwd en in 1994 heeft er een uitbouw plaatsgevonden aan de achterzijde. Daardoor is er meer leefruimte ontstaan. In de loop der jaren is de woning steeds verder gemoderniseerd. Indeling Begane grond Entree via de hal, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder en via een stalen deur bereik je de woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en serre. De kelder is onder de trap gesitueerd, circa 7 m², leent zich uitstekend voor het opbergen van proviand. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en rolluiken en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en waar de sfeervolle houtkachel voor behaaglijke warmte zorgt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken. De half open keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van tegelvloer, inbouwspots en heeft een hoekopstelling. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten, graniet werkblad en diverse inbouwapparatuur: * 5-pits gasfornuis met wokbrander * oven * koelkast * vaatwasser * quooker kraan Aansluitend is de bijkeuken en de toiletruimte. De bijkeuken is half betegeld en voorzien van inbouwspots, de aansluiting voor de wasapparatuur en biedt volop ruimte voor het stallen van een extra koelkast of vriezer. Tevens is hier de c.v.-ketel gesitueerd en nog extra bergruimte. Via de deur is de serre bereikbaar. De toilet is in 2017 vernieuwd en volledig betegeld, voorzien van inbouwspots, hangtoilet en fonteintje. De aluminium serre (391cm*400cm) is in 2018 geplaatst en is voorzien van een betonvloer met tegelvloer, inbouwspots, zonwerend glas en een houtkachel, zodat het er ook in de winter aangenaam warm is. De glazen panelen zijn in de zomer volledig open te schuiven, zodat er directe aansluiting met de tuin ontstaat. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van formaat. De 2e slaapkamer is voorzien van een dakraam en vanuit hier is de bergzolder bereikbaar. De 3e slaapkamer is voorzien in de uitbouw en heeft een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots en een dakraam, een inloopdouche, een bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet en designradiator. Bergzolder Via een uitschuiftrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van gazon, een tegelpad naar de vrijstaande garage en een achterom. Via de achterliggende straat is het mogelijk om de auto op eigen terrein te parkeren. Ligging Diverse voorzieningen, horeca, openlucht zwembad, onderwijs en kinderopvang en diverse sport- en cultuurverenigingen. Bijzonderheden: - Woning is in 1994 uitgebouwd - Voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel C - Meterkast vernieuwd (11 groepen + 3x aardlek) - Badkamer in 2016 vernieuwd - Keuken in 2017 vernieuwd - Volledig voorzien van rolluiken in 2018 - Serre geplaatst in 2018 - Trap gerenoveerd in 2019 Kortom, ben je op zoek naar een leuke woning waar je zo in kunt? Neem dan snel contact op met onze makelaars en plan een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4576

Google Maps

Locatie van Koewacht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koewacht

Woon- en buurtcijfers in Koewacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koewacht. In 2025 waren er 2.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.394.

Inwoners

2.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.086

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koewacht
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koewacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koewacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Elektriciteit: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.748

Bedrijvigheid in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koewacht
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koewacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Koewacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer woningen in Koewacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.