Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Nieuwstraat 68

4576AM Koewacht • Zeeland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.066

Fotogalerij

Nieuwstraat 68 Koewacht
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gerenoveerde vrijstaande jaren '30 woning gelegen op een royaal perceel. Volledige isolatie, warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en airco maken dat deze woning niet alleen klaar is voor een duurzame toekomst maar je hier, met nog een aantal afwerkpunten in het vizier, tevens woont met karakter én comfort. Indeling **Begane grond Entree via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap heb je de mogelijkheid om jassen en schoenen netjes op te bergen. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer, doorgelegd vanuit de hal, die makkelijk te combineren is met diverse interieurstijlen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. In de technische ruimte is de meterkast en de balansventilatie. Ook heb je van hieruit toegang naar de kelder. In de royale aanbouw zijn de keuken, badkamer, toilet én bijkeuken gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien. Naast een ruim werkblad en voldoende onder- en bovenkasten beschikt de keuken over inbouwapparatuur, waaronder; - dubbele inductie kookplaat - afzuigkap - combi-oven - koelkast - diepvries - vaatwasser Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer en het afzonderlijk toilet. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Het toilet is voorzien van een fontein. Aansluitend is de royale bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is veel bergruimte. Van hieruit is tevens de vliering te bereiken waar nog eens extra bergruimte is. **Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een 2e toilet. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn de twee kleinere slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaat vloer. De airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, zorgt dat je altijd verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. **Tuin Vanuit de keuken kom je via de overkapping in de tuin. Zowel aan de zijkant als de achterkant van de woning is er een grote overkapping. De riante tuin heeft een terras aan de woning en een gazon wat met kinderen en huisdieren een ideale plek is om te spelen. De tuin is langs de achterkant met de auto te bereiken, maar parkeren kan ook tevens op de oprit aan de voorzijde van de woning. **Garage De garage kan gebruikt worden als hobbyruimte of eventueel ook omgebouwd worden naar een ruimte voor een beroep aan huis. Bijzonderheden; - Vanaf 2020 geheel gerenoveerd - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Vloerverwarming begane grond - Airco eerste verdieping - Cv-ketel + hybride warmtepomp - 7 Zonnepanelen - Houd rekening dat er nog afwerkingen gedaan dienen te worden Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
462 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4576

Google Maps

Locatie van Koewacht

Ontdek waar makelaars actief zijn in Koewacht

Woon- en buurtcijfers in Koewacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koewacht. In 2025 waren er 2.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.394.

Inwoners

2.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.086

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koewacht
Jaar Inwoners
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koewacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

276

Label G

249

Label B

177

Label D

143

Label A

134

Label F

110

Label E

51

Label A+++

51

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koewacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Elektriciteit: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.748

Bedrijvigheid in Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koewacht
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koewacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Koewacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer woningen in Koewacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.