Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

Regnerus Meinardystraat 2

9291EP Kollum • Fryslân

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.757

Fotogalerij

Regnerus Meinardystraat 2 Kollum
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen met een extra vrijstaande woning – een unieke combinatie van wonen, mantelzorg en /of verhuurmogelijkheden. Aan een rustige locatie in Kollum bieden wij deze bijzondere combinatie van twee vrijstaande woningen aan. Het betreft een karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1905 aan de Regnerus Meinardystraat 2 én een vrijstaande woning aan de Eskesstraat 27a, bouwjaar 1999 en verbouwd tot woning in 2020, gelegen op een eigen kadastraal perceel direct achter de woning. Deze unieke opzet biedt tal van mogelijkheden. Denk aan mantelzorg, inwonende kinderen die graag zelfstandig willen wonen, een praktijk- of gastenverblijf aan huis of het blijven verhuren van de (recreatie)woning. De woningen worden gezamenlijk verkocht en vormen samen een bijzonder veelzijdig geheel. Beide objecten zijn gelegen op een eigen kadastraal perceel maar sluiten wel op elkaar aan. Regnerus Meinardystraat 2: perceel van 378 m² en Eskesstraat 27a: perceel van 102 m². De woning aan de Eskesstraat 27a is bereikbaar via een openbare weg aan de achterzijde en beschikt daarmee over een zelfstandige ontsluiting. INDELING Regnerus Meinardystraat 2 Begane grond: via de sfeervolle entree/hal wordt direct duidelijk dat deze woning haar karakter door de jaren heen heeft behouden. Authentieke details zoals het fraaie houtwerk, de lambrisering en de stijlvolle tegelvloer zorgen voor een warme ontvangst. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, de praktische kelderruimte, kastruimte en de inpandige bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is in 2017 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectuur met respect voor het originele ontwerp van architect Zondag, waarbij karakteristieke elementen op fraaie wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Deze uitnodigende leefruimte is voorzien van een moderne keukenopstelling met een zwart granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, strakke schouw, oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De karakteristieke glas-in-loodramen en de grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkeuken bereikt u de eerste woonkamer. Deze kamer kenmerkt zich door de fraaie lichtinval en beschikt over een markante schouw met houtkachel, die direct in het oog springt. De prachtige parketvloer draagt bij aan de warme en authentieke sfeer van deze leefruimte. Aansluitend bevindt zich de serre/zitkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden staat deze ruimte in direct contact met buiten. Momenteel is hier een gezellige en knusse tv-kamer gerealiseerd, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor andere woonwensen. In de voormalige badkamer zijn een sauna en een douche gerealiseerd. Vanuit deze ruimte is tevens directe toegang tot de achtertuin aanwezig, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De begane grond biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte en ademt sfeer en karakter. Authentieke details, moderne voorzieningen en een doordachte indeling maken dit tot een bijzonder aangenaam woonhuis waar comfort en charme hand in hand gaan. Eerste verdieping: via de karakteristieke trapopgang bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich diverse praktische kastruimten en een aparte cv-ruimte, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers beschikken over een combinatie van grote raampartijen en dakvensters, waardoor de ruimtes genieten van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast zijn de kamers voorzien van vaste inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergmogelijkheden en een efficiënte indeling. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De ruimte beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een royale douchecabine en een toilet. Recreatiewoning – Eskesstraat 27a Ook deze vrijstaande woning is met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Hierdoor beschikt u over een volwaardig en zelfstandig verblijf dat zich uitstekend leent voor recreatieve verhuur, mantelzorg, inwonende familie of gastenverblijf. De woonoppervlakte van deze woning bedraagt 46m2 met inpandige berging van 5m2 en een externe berging van 4m2. Begane grond: via de entree komt u binnen in de lichte woonkamer met open keukenvoorziening. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt de leefruimte over een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer is de moderne badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een praktische inpandige berging. Verdieping: via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een overloop met cv-kast en een ruime slaapkamer voorzien van een dakvenster. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf en sluit naadloos aan bij het verzorgde karakter van de woning. Algemeen De woning beschikt over een eigen cv-installatie, eigen meterkast en zelfstandige voorzieningen, waardoor deze volledig onafhankelijk van de hoofdwoning kan functioneren. Samen met de verzorgde afwerking en de praktische indeling maakt dit de woning uitermate geschikt voor recreatieve verhuur, mantelzorg of dubbele bewoning. Tuin Een van de grote pluspunten van dit bijzondere woonobject zijn de heerlijke achtertuinen van zowel de hoofdwoning als de (recreatie)woning. Beide tuinen zijn gelegen op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop van de zon kan worden genoten. De tuin is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door het vele groen, de sfeervolle inrichting en de verschillende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te verblijven. Verspreid over de tuin zijn diverse terrassen en zitplekken gecreëerd, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is om te ontspannen. Hoewel de tuinen van beide woningen op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn, zorgt de doordachte aanleg ervoor dat iedere woning beschikt over voldoende privacy. Hierdoor ontstaat een prettige balans tussen verbondenheid en afzondering. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De gezellige overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten, ongeacht het seizoen. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9291

Google Maps

Kollum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollum

Woon- en buurtcijfers in Kollum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kollum. In 2026 waren er 5.874 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

5.874

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kollum
Jaar Inwoners
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815
2026 5.874

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kollum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.560 0-15: 910 15-25: 665 25-45: 1.335 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kollum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kollum
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kollum.

Veelgestelde vragen over wonen in Kollum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2026 ongeveer 5.874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Kollum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.