Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Wilhelminastraat 12

9291HT Kollum • Fryslân

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.751

Fotogalerij

Wilhelminastraat 12 Kollum
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met 6 slaapkamers in Kollum (A+++)  Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en duurzame vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze woning in het gezellige dorp Kollum precies wat je zoekt! Gelegen aan het einde van een rustige, doodlopende straat staat deze keurig onderhouden woning op een perceel van 465 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2022 en combineert comfort, luxe en energiezuinigheid op een unieke manier. Dankzij onder andere 26 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie beschikt deze woning over energielabel A+++.  - vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers  - volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - verwarming en warm water via een Nibe warmtepomp (2023)   - levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond  Het dorp Kollum is een levendig dorp met circa 6.000 inwoners en beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Er is een uitstekende busverbinding richting Dokkum en Leeuwarden. Op slechts 5 km afstand ligt Buitenpost, waar je een directe treinverbinding hebt naar Groningen en Leeuwarden. Wonen in Kollum betekent rustig en dorps wonen met alle voorzieningen én goede bereikbaarheid binnen handbereik.  Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)  Begane grond: (volledig voorzien van vloerverwarming)  - entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang  - apart toilet met wandcloset en fonteintje  - sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) met marmoleum vloerafwerking en stalen deuren naar de zitkamer  - zitkamer (ca. 23 m²) met erker en openslaande tuindeuren naar de achtertuin  - luxe open keuken met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en inbouw koffiemachine  - bijkeuken (ca. 10 m²) met witgoedaansluiting en warmtepomp  - badkamer 1 (ca. 8 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset  - slaapkamer 1 (ca. 18 m²), ideaal voor levensloopbestendig wonen of gasten  - tweede hal met vaste kast en trapopgang naar de verdieping van de aanbouw  Verdieping:  - overloop met vide en vlizotrap naar de vliering  - slaapkamer 2 (ca. 11 m²) aan de voorzijde  - slaapkamer 3 (ca. 11 m²) aan de voorzijde  - slaapkamer 4 (ca. 10 m²) aan de achterzijde  - slaapkamer 5 (ca. 10 m²) aan de achterzijde met dakraam  - badkamer 2 (2023, ca. 7 m²) met inloopdouche, royaal wastafelmeubel en wandcloset  Verdieping aanbouw:  - overloop met vide en dakraam  - slaapkamer 6 (ca. 15 m²) met dakraam  Vliering  - ruime bergvliering (ca. 6 m²), bereikbaar via vlizotrap  - hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen  Buitenruimte:  - onderhoudsarme voortuin met bestrating  - zonnige achtertuin op het zuiden met zonneterras en bestrating - vrijstaande houten berging met overkapping  - ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen  Bijzonderheden:  - bouwjaar: 2022  - perceeloppervlakte: 465 m²  - woonoppervlakte: 209 m²  - meterkast met 14 groepen, 5 aardlekschakelaars en krachtstroom  Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9291

Google Maps

Kollum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollum

Woon- en buurtcijfers in Kollum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kollum. In 2025 waren er 5.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

5.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kollum
Jaar Inwoners
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kollum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kollum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kollum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kollum.

Veelgestelde vragen over wonen in Kollum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Kollum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.