Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Jakob de Graafstraat 29

9293LS Kollumerpomp • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Jakob de Graafstraat 29 Kollumerpomp
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers en vrij uitzicht over de landerijen in het rustige en sfeervolle Kollumerpomp. In één zin een kernachtige samenvatting van deze complete woning, maar dit huis aan de Jakob de Graafstraat 29 heeft meer te bieden dan alleen deze korte zin... Deze woning is gelegen aan de rand van een woonwijk, maar kijkt aan de achterzijde uit over de uitgestrekte landerijen. Een unieke ligging die je niet vaak tegenkomt. Binnen is het geheel netjes onderhouden en verduurzaamd. Aan de voorzijde zijn geheel kunststof kozijnen geplaatst en het hang- en sluitwerk is vernieuwd. Met een woonoppervlakte van 114m², een perceel van 160m² en een extra gedeeld pad van 42 m² is er volop ruimte. De woning is gebouwd in 1973, heeft energielabel C en voelt dankzij de praktische indeling verrassend ruim aan. Begane grond: De begane grond biedt een lichte, doorzonwoonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een open keuken. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluiting en een deur naar de achtertuin. 1e etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via een centrale overloop. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. 2e etage: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je op een overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de CV-opstelling en extra bergmogelijkheden aan beide zijden onder het schuine dak. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt via een achterom toegang tot een mandelig pad. Dit pad eindigt bij deze woning, waardoor je optimaal privacy ervaart en de tuin groter aanvoelt dan bij vergelijkbare huizen. De ligging en het vrije uitzicht maken dit een heerlijke plek om van de buitenlucht en zonsondergangen te genieten. Net als alle prachtige dieren die leven in onze mooie omgeving nabij het nationaal park. Kollumerpomp maakt deel uit van de gemeente Noardeast-Fryslân en telt ongeveer 470 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen als een peuterspeelzaal en kinderopvang zijn aanwezig. Op slechts zes kilometer afstand ligt het dorp Kollum, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de ligging nabij het Nationaal Park Lauwersmeer is ideaal voor natuurliefhebbers. Genieten van optimale vrijheid en de prachtige natuur van ons schitterende stukje Fryslân, De Fryske Wâlden (De Friese Wouden), vanaf je bank, eettafel én vanuit je eigen tuin? Jakob de Graafstraat 29 in Kollumerpomp biedt precies die unieke combinatie. Dit ruime gezinshuis staat nu te koop bij onze flexibele makelaars!

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 toiletten, 2 wastafels, douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9293

Google Maps

Locatie van Kollumerpomp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kollumerpomp

Woon- en buurtcijfers in Kollumerpomp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kollumerpomp. In 2025 waren er 473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.108.

Inwoners

473

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kollumerpomp
Jaar Inwoners
2021 449
2022 454
2023 454
2024 470
2025 473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kollumerpomp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.257
2022 EUR 248.350
2023 EUR 280.748
2024 EUR 301.052
2025 EUR 316.108

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 116 0-15: 69 15-25: 48 25-45: 106 45-65: 147

Opleidingsniveau

Hoger

2

Praktisch

70

Middelbaar

153

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

448

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 12
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

65

Label C

55

Label A

41

Label D

28

Label B

20

Label F

11

Label E

4

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kollumerpomp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.622 2.941
2021 1.821 3.021
2022 1.389 2.855
2023 1.095 2.910
2024 1.090 3.016

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.326

Huurwoning

Gas: 1.213 • Elektriciteit: 2.203

Koopwoning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 3.011

Appartement

Gas: 12 • Elektriciteit: 31

Tussenwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.373

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 859 • Elektriciteit: 1.578

Bedrijvigheid in Kollumerpomp (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 79

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kollumerpomp
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kollumerpomp.

Veelgestelde vragen over wonen in Kollumerpomp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kollumerpomp?

Kollumerpomp telt in 2025 ongeveer 473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollumerpomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollumerpomp is in 2025 circa € 316.108.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollumerpomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollumerpomp ligt rond € 27.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollumerpomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollumerpomp?

In Kollumerpomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 128 woningen.

Meer woningen in Kollumerpomp

Bekijk meer woningen in deze plaats.