Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

D Wiersmastrjitte 14

9298PZ Kollumersweach • Fryslân

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

D Wiersmastrjitte 14 Kollumersweach
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, garage en ruime oprit in het gezellige Kollumersweach Op een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonlocatie staat deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage. De woning beschikt over een lichte Z-vormige woonkamer met aansluitend een sfeervolle eetkamer en een moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 7 m² met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-combiketel. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, evenals een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage/berging en een achterom. Naast de woning bevindt zich een royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Een verzorgde en instapklare gezinswoning op een fijne locatie, waar je direct kunt gaan wonen! - vrijstaande houten garage/berging van circa 30 m² - gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij een speelveldje - voorzien van gevelisolatie, HR++-beglazing en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) - royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - instapklaar en gemoderniseerd Kollumersweach beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Het dorp telt circa 3.100 inwoners en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Op slechts 3 kilometer afstand ligt het dorp De Westereen (voorheen Zwaagwesteinde), met een treinstation en directe verbindingen naar de steden Groningen en Leeuwarden. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegrond): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - modern toilet met wandcloset en fonteintje (2023) - Z-vormige woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van een provisiekast - halfopen keuken (ca. 8 m²) met een L-vormige nette keukeninrichting - keukenopstelling (2020) voorzien van inductie, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven - bijkeuken/berging (ca. 6 m²) met wasmachineaansluiting, bergkast en opstelplaats van de cv-combiketel Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 van circa 7 m² met vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 2 van circa 12 m² met royale inloopkast (boven de bijkeuken) - slaapkamer 3 van circa 9 m² met dakkapel - gemoderniseerde badkamer (2020) voorzien van een dakkapel, douchehoek en wastafelmeubel Vliering: - bergzolder bereikbaar vanuit de 1e slaapkamer Tuin: - achtertuin van circa 12,5 meter diep gelegen op het oosten - recent aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin - vrijstaande houten garage van circa 30 m² voorzien van elektra, muur- en dakisolatie Algemeen: - elektra middels 5 groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Intergas (2018) - bouwjaar circa 1981 Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9298

Google Maps

Geografisch overzicht Kollumersweach

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollumersweach

Meer woningen in Kollumersweach

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.