Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Haverterstraat 41

6104AN Koningsbosch • Limburg

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 2.771

Fotogalerij

Haverterstraat 41 Koningsbosch
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, karakter én volop mogelijkheden! Deze charmante vrijstaande woning met kelder, aanbouw én inpandige garage (24 m²) biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m² en een inhoud van 845 m³ alle ruimte die je je kunt wensen. Gelegen op een royaal perceel van 959 m², geniet je hier van optimale privacy, een uitstekende zonligging en een zee aan buitenruimte. Een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en comfort! Een huis met karakter én potentie. Er is al veel werk verzet: de woning is deels gerenoveerd en gemoderniseerd, maar biedt ook nog voldoende ruimte voor eigen inbreng. Zie jij het al voor je? Jullie droomhuis – helemaal naar eigen smaak af te maken! Algemene kenmerken De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1950 en is sindsdien meerdere keren op royale wijze uitgebreid. Wat betreft isolatie en duurzaamheid is er al veel werk verricht: het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn in 2016 aangepakt en vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken, een nieuwe verwarmingsketel en maar liefst acht zonnepanelen. Sinds 2022 is begonnen met een grondige modernisering van het interieur. Zo is er in de woonkamer een prachtige nieuwe tegelvloer met vloerverwarming geplaatst, is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van een luxe installatie met kookeiland, en zijn zowel de badkamer als het toilet gemoderniseerd. Hoewel de woning al in veel opzichten is aangepakt, zijn er nog voldoende afwerkingsmogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te vervolmaken. Globale indeling Bij binnenkomst op de begane grond valt meteen de ruime en sfeervolle woonkamer op, die met zijn 40 vierkante meter een heerlijke leefruimte vormt. Aangrenzend bevindt zich de zeer royale woonkeuken met eetkamer van maar liefst 44 vierkante meter, compleet met een luxe keukeninstallatie en kookeiland – een ideale plek om te koken, eten en samen te komen. Via een portaal zijn het moderne toilet, de vernieuwde badkamer en de praktische wasruimte bereikbaar, evenals de inpandige garage. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra hobbyruimte aanwezig, die eenvoudig kan worden omgevormd tot kantoor of slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede, eenvoudige badkamer. Verder beschikt de woning over twee bergzolders, die zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Perceel en tuin De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: 44 meter diep en 14 meter breed, met volop zon en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, spelen, tuinieren of uitgebreid te genieten met vrienden en familie. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Laat je verrassen Deze woning biedt véél meer dan je op het eerste gezicht zou denken. Ruimte, sfeer en volop potentie – een bezichtiging meer dan waard! Indeling Souterrain Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder – ideaal voor het bewaren van voorraden of als extra bergruimte. Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je een nette entree met garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar. De ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm (ca. 40 m²) is voorzien van karakteristieke elementen, zoals sierlijsten en plafondornamenten, die prachtig samengaan met de moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en dragen bij aan het gevoel van ruimte en openheid. Aansluitend vind je de riante woonkeuken en eet-/tuinkamer (samen ca. 44 m²). Hier ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer en er zijn meerdere opstellingsmogelijkheden voor een grote eettafel. De keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over een royaal werk- en spoeleiland, een charmant koffiehoekje en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Dit is zonder twijfel het hart van het huis – stijlvol, ruim en perfect voor koken én samenzijn. Via een tussenportaal bereik je de eerste luxe badkamer, het modern afgewerkte (gasten)toilet en een praktische wasruimte. Dit portaal vormt tevens de verbinding met de inpandige garage. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, diverse kasten en een dubbele wastafel met stijlvol meubel – een comfortabele, eigentijdse ruimte. Grenzend aan de eet-/tuinkamer ligt een aparte berging/hobbyruimte (ca. 10 m²). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of kantoor op de begane grond. Zo wordt gelijkvloers wonen een realistische optie. Oprit & garage Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een lange oprit die leidt naar de ruime garage (24 m²). Er is meer dan voldoende plaats voor meerdere auto's, en zelfs voor het stallen van een caravan of camper – praktisch en veelzijdig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie royale slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 4,12 x 4,07 m, 3,83 x 3,20 m en 3,83 x 2,74 m. De tweede badkamer is functioneel en neutraal uitgevoerd, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een vaste wastafel. Via een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder boven het portaal, de badkamer en de bijkeuken/berging – ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tweede verdieping Tot slot beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een mangat. Deze verdieping biedt eveneens nog volop potentieel, bijvoorbeeld voor extra bergruimte of een eventuele uitbreiding. Tuin De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute parels van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een indrukwekkende afmeting van circa 44 meter diep en 14 meter breed is het een ideale plek om in alle rust te ontspannen, te tuinieren of te genieten met vrienden en familie. De tuin beschikt over een gemetselde berging en een sfeervol houten prieel – een heerlijk verlengstuk van je leefruimte, midden in het groen. Locatie De woning is gelegen in het rustige en landelijk gelegen Koningsbosch, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren, vlakbij de Nederlands-Duitse grens. Een idyllische plek, omringd door uitgestrekte weilanden en bossen, waar je geniet van blijvend vrij uitzicht en volop natuur. Toch woon je hier verrassend centraal: in de nabije dorpen Echt en Waldfeucht (D) vind je alle dagelijkse voorzieningen, van winkels en scholen tot horeca en sportverenigingen. Via de nabijgelegen N274 is er een uitstekende verbinding naar steden als Brunssum, Sittard, Roermond en het Duitse achterland. De omgeving is bovendien uitermate geschikt voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon wilt genieten van rust en ruimte – hier ervaar je het echte buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
959 m²
Inhoud
845 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
616 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6104

Google Maps

Kaart van Koningsbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Koningsbosch

Woon- en buurtcijfers in Koningsbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koningsbosch. In 2026 waren er 1.714 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

1.714

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koningsbosch
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koningsbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label G

150

Label F

142

Label B

119

Label D

107

Label A

69

Label E

40

Label A+

14

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koningsbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koningsbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koningsbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Koningsbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Koningsbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.