Direct naar de inhoud
Logo van Arvalis

Molenweg 91

6104RH Koningsbosch • Limburg

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.927

Fotogalerij

Molenweg 91 Koningsbosch
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een ruim perceel! In het buitengebied van Koningsbosch op een mooie landelijke locatie is deze vrijstaande woning met loods en twee voormalige pluimveestallen gelegen. Eventueel is het onder voorwaarde, in overleg met de Gemeente Echt-Susteren, mogelijk om de twee voormalige pluimveestallen te slopen en een 2de woonhuis (bouwkavel) op locatie te realiseren. De gehele locatie dient dan naar de bestemming ‘Wonen’ te worden omgezet en de vrijstaande loods kan hierbij blijven behouden, de correspondentie hierover is via ons kantoor beschikbaar. De locatie biedt vele mogelijkheden om te ontwikkelen en voor de liefhebber van landelijk wonen of de (agrarische) zzp-er die op zoek is naar bedrijfsruimte bij zijn woning. De woning met gebouwen is gelegen op een kavel van maar liefst ca. 5.000 m², het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst. De vrijstaande woning is gebouwd in een traditionele stijl en beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een leefkeuken met veelzijdige bijkeuken en een badkamer op de begane grond. De verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers. Achter de woning is een fraai tuinhuis met overkapping gelegen, een ideale buitenruimte. De locatie is aan de achterzijde geheel vrij gelegen met een uitzicht op de landerijen waardoor dit een perfecte plek is om te kunnen genieten van het landelijke leven. Op de locatie rust momenteel een agrarische bestemming. In overleg met de Gemeente Echt-Susteren is het mogelijk om de bestemming op de locatie te wijzigen naar 'wonen'. Om de bestemming te wijzigen geldt de voorwaarde dat de twee pluimveestallen gesaneerd/gesloopt dienen te worden. Het behoudt van de loods aan de rechterzijde van de woning behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast geeft de Gemeente Echt-Susteren eventueel, onder voorwaarde, de mogelijkheid om een woning te bouwen op de plek waar de stallen gesaneerd worden. Verdere uitwerking en uitvoering van de wijziging van het bestemmingsplan dient in overleg met de Gemeente Echt-Susteren plaats te vinden. Indeling woning: Via de voordeur treedt u de woning binnen in een ruime hal met schoonmetselwerkwanden uitgevoerd met steenstrips en een vloer met leisteen tegels. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de 2 aansluitende kelders met een oppervlakte van ca 8 m² en 10 m² en is er doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over een elektrische haard met schouw deze tezamen met de houten balken voor een landelijke sfeer zorgt. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer van donker hardhout en de muren zijn voorzien van stucwerk. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is via een tussenportaal het separaat toilet en de badkamer bereikbaar en is er toegang naar de keuken. De keuken (2018) heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap (allen van het merk Etna). Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar voorzien van een keukenblokje en twee bergkasten. De bijkeuken heeft een achterom naar het overdekt terras. De toiletruimte met staand closet is half betegeld. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine met een douchepaneel met massagespots en wastafel met meubel. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar voorzien van een keukenblokje en twee bergkasten. De bijkeuken heeft een achterom naar het overdekt terras. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerkwanden uitgevoerd met steenstrips. Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van ca 15 m², 16 m² en 24 m². De slaapkamers zijn voorzien van behangwanden met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer heeft toegang tot het dakterras. De locatie is aan de voorzijde voorzien van een gazon en is volledig omheind met mooi sierhekwerk en haag met diverse toegangspoorten. Aan de voorzijde heeft u tevens toegang tot de parkeerplaatsen en de loods. Achter het woonhuis bevindt zich nog een mooie overdekte buitenruimte/terras carpoort (ca. 12m x 4m) incl. afsluitbare ruimte voor de tuinmeubels (ca. 4m x 4m). Omschrijving bedrijfsgebouwen Loods Op het perceel is aan de rechterzijde van de woning een ontzettend mooie loods aanwezig van ca. 20m x 10m met een goothoogte van ca. 2,50m en een nokhoogte van ca. 4,55m. De loods is 7 jaar (2015) geleden voorzien van geheel nieuwe dak- en wandbeplating en tevens is er in dezelfde periode een nieuwe betonvloer gestort, deze geheel is gevlinderd. De loods heeft een toegang middels 2 sandwichpanelen schuifdeuren van ca. 3m x 3,25m (bxh), daarnaast zijn er nog 2 loopdeuren aanwezig deze allen goed afsluitbaar zijn. De loods is voorzien van voldoende raampartijen en in de loods is zowel 220volt als krachtstroom aanwezig. 2 voormalige pluimveestallen Op het perceel zijn aan de linkerzijde van de woning 2 voormalige pluimveestallen aanwezig deze op dit moment in gebruik zijn voor opslag. De eerste pluimveestal heeft een afmeting van ca. 44m x 14m (lxb) met een nokhoogte van ca. 4,07m en een goothoogte van ca. 1,80m. De tweede pluimveestal heeft een afmeting van ca. 51m x 12m (lxb), de nokhoogte is ca. 3,85m en de goothoogte is ca. 1,98m. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Beide stallen hebben een eigen toegang aan de weg en zijn zowel bij de woning te betrekken als afzonderlijk naast de woning te exploiteren. Omgeving: Koningsbosch is een kerkdorp gelegen binnen de gemeente Echt-Susteren, in het midden van Limburg, tevens direct gelegen aan de Duitse grens. Het dorp Koningsbosch voorziet in dagelijkse voorzieningen in combinatie met het nabijgelegen Echt en de diverse kerkdorpen in de gemeente Selfkant (DE). Daarnaast zijn Sittard-Geleen, de regio Parkstad, Roermond en Weert op korte afstand gelegen en goed bereikbaar door de uitvals- en snelwegen A73, A2 en de N297 en N274 (via Selfkant). Het dorp beschikt over een basisschool en diverse verenigingen als een scouting, voetbalvereniging en tennisvereniging.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
5000 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
1379 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6104

Google Maps

Kaart van Koningsbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Koningsbosch

Woon- en buurtcijfers in Koningsbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koningsbosch. In 2026 waren er 1.714 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

1.714

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koningsbosch
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680
2026 1.714

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koningsbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 375 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label G

150

Label F

142

Label B

119

Label D

107

Label A

69

Label E

40

Label A+

14

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koningsbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koningsbosch
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koningsbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Koningsbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2026 ongeveer 1.714 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Koningsbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.