Direct naar de inhoud
Logo van BUROVANHOOF makelaardij

Philips II straat 8

6104AZ Koningsbosch • Limburg

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.464

Fotogalerij

Philips II straat 8 Koningsbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, sfeer én een tuin waar je de hele dag zon hebt – in het gezellige Koningsbosch Welkom in Koningsbosch! In deze verrassend ruime en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning komt alles samen: een fijne woonindeling, een hoogwaardige landelijke keuken, een prachtige serre met harmonica deuren, 4 slaapkamers, losse inloopkast én een zonnige tuin op het noordwesten met volop privacy. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja… dit klopt. Binnenkomen met stijl Je komt binnen in een nette hal met rechts de meterkast en een stijlvol afgewerkte toiletruimte, met daarnaast de trap naar de eerste verdieping. Zowel de vloer in de hal als het toilet zijn afgewerkt met prachtige Portugese tegels – een detail dat direct klasse en sfeer toevoegt. Links in de hal vind je de deur naar de zeer ruime woonkamer. Royale woonkamer met strakke afwerking De woonkamer is heerlijk licht, ruim en strak ingericht, met: • een eikenhouten vloer • strak gestucte wanden  • en massief houten landelijke deuren (allemaal vernieuwd) De indeling is praktisch én gezellig: een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en richting de uitbouw loopt de woonkamer breed uit met een eetgedeelte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met daarin de cv-installatie én plek voor wasmachine en droger. Uitgebouwd met een keuken waar je verliefd op wordt Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en vind je de moderne, landelijke keuken van hoge kwaliteit. Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook écht compleet en ontworpen voor mensen die van koken (en gezelligheid) houden. Denk aan: • apparatuur van Smeg en Siemens • Belgisch hardstenen werkblad • vaatwasser (2025) • oven én combimagnetron • afzuigkap met inklapbare glazen kap • extra grote koelkast • gazon met pergola-terras • doorloop naar een ruime stenen schuur met pannendak • én een extra ruim terras met grote overkapping • De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de minimale inkijk voelt de tuin bovendien heerlijk privé. • Extra fijn: aan de serre hangt een zonnescherm over de volle breedte. Eerste verdieping: 3 slaapkamers + inloopkast + complete badkamer • Op de eerste verdieping vind je: • 3 slaapkamers • een inloopkastkamer • en een complete badkamer • De hele bovenverdieping is afgewerkt met strakke antracietkleurige plavuizen, wat zorgt voor een rustige, moderne en luxe uitstraling. • De badkamer is voorzien van: • ruime douchecabine • ligbad • wastafelmeubel • tweede toilet • Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met toegang tot de vlizotrap richting de zolder.   Grote bergzolder (ca. 12 meter lang!) Via de vlizotrap bereik je de zeer grote bergzolder, die doorloopt over vrijwel de volledige lengte van het huis (circa 12 meter). Perfect voor opslag, hobby’s, of gewoon: lekker veel ruimte. • Comfort en praktische extra’s • oprit + carport • overal rolluiken (ook boven) • dubbel glas • kunststof kozijnen • dakkapel recent gerenoveerd (2024) • bar • hoge voorraadkast met veel lades • brede lades op meerdere plekken • en zelfs 2 vitrine-kastjes Ook hier zie je die stijlvolle Portugese tegelvloer terug. Serre / tuinkamer met harmonica deuren over de volle breedte Naast de keuken (en doorlopend aan de woonkamer) ligt een zeer ruime serre-/tuinkamer. De absolute eyecatcher: de harmonica deuren over de volledige breedte, waardoor je deze ruimte volledig openzet naar buiten. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over – ideaal voor lange zomeravonden, etentjes en een relaxte lifestyle. En alsof dat nog niet genoeg is, is er nog een tweede eyecatcher: een gezellige houtkachel waarmee je in principe de hele benedenverdieping kunt verwarmen. Warm, sfeervol en heerlijk comfortabel. Levensloopbestendig wonen: slaapkamer beneden met extra’s Een groot pluspunt is dat de woning levensloopbestendig is dankzij de extra kamer op de begane grond. De voormalige garage is volledig geïsoleerd, voorzien van tegelvloer, en omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met: • eigen voordeur • wastafel • én een deur naar de serre Hierdoor is deze ruimte niet alleen perfect als slaapkamer beneden, maar ook ideaal als: • praktijk aan huis • hobbyruimte • kantoor • of een fijne chill ruimte/speelkamer (toekomstproof ) Zonnige, brede tuin met vijver, overkapping en heel veel privacy De tuin is een absolute plus. Breed, strak aangelegd en verrassend diep, met: • een strak terras • een vijver over bijna de volledige breedte • Wonen in Koningsbosch: dorps, gezellig en verrassend levendig • Koningsbosch is zo’n dorp waar je je snel thuis voelt. Je woont hier op steenworpafstand van: • basisschool ’t Keunigshofke • het centrale dorpsplein waar regelmatig activiteiten zijn en laadpalen • speeltuinen in de straat • En er gebeurt hier écht van alles: van Halloween en kermis tot Sint Maarten, carnaval en Sinterklaas. Een dorp met karakter en een fijne community. • Daarnaast zit je zó in: • Echt • Sittard • Roermond • Maastricht • én Duitsland (ideaal voor boodschappen, tanken en uitstapjes) • En zelfs België is dichtbij, want Koningsbosch ligt in het smalste stukje van Nederland. Kortom Een instapklare, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met sfeer, luxe, ruimte én een tuin waar je écht blij van wordt. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HesiEcoComfort (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6104

Google Maps

Kaart van Koningsbosch

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Koningsbosch

Woon- en buurtcijfers in Koningsbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koningsbosch. In 2025 waren er 1.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.000.

Inwoners

1.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koningsbosch
Jaar Inwoners
2021 1.650
2022 1.645
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koningsbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 353.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 415 0-15: 225 15-25: 155 25-45: 365 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

380

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.320

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 29
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 20
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label G

150

Label F

142

Label B

119

Label D

107

Label A

69

Label E

40

Label A+

14

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koningsbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.610
2021 1.860 3.620
2022 1.400 3.480
2023 1.130 3.360
2024 1.140 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Koningsbosch (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koningsbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koningsbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Koningsbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koningsbosch?

Koningsbosch telt in 2025 ongeveer 1.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningsbosch is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningsbosch ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningsbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningsbosch?

In Koningsbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Koningsbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.