Direct naar de inhoud
Logo van Arvalis

Zandstraat 4

5984PA Koningslust • Limburg

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Zandstraat 4 Koningslust
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Zandstraat in Koningslust ligt deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel met landbouwgrond en diverse bijgebouwen. Een ideale locatie voor de agrarisch ondernemer en wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving, praktische buitenruimte en volop mogelijkheden voor de zzp'er die ruimte en opslag nodig heeft. De combinatie van woonhuis, loods en garage maakt dit object geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De locatie wordt aangeboden op een perceel van ca. 3.200 m2. Optioneel is een perceel te koop van 4.945 m2 waarvan de prijs op aanvraag is. De locatie is goed bereikbaar met in de nabije omgeving verschillende uitvalswegen zoals A67, A73 en de N277. Kenmerken en ligging Het object is gelegen in het landelijke en pittoreske dorp Koningslust, in de gemeente Peel en Maas. Koningslust is een kleinschalig dorpsgebied met ongeveer 1.200 inwoners omgeven door agrarisch landschap en weilanden. De woning ligt in een rustige woonomgeving. Op ca.7 km bevindt zich het Hippisch Centrum Peelbergen Equestrian Centre. Het natuurgebied Vlakbroek, met wandelroutes langs graslanden een beeklopen, ligt vlakbij. Bovendien biedt de ligging goede ontsluiting: de kern Koningslust is ingeklemd tussen de Midden Peelweg (N277) en andere regionale wegen zoals de A73 en A67. Bijzonderheden: - Vrije ligging en veel privacy - Multifunctionele loodsen op eigen terrein, ideaal voor de ZZP'er - Huiskavel van ca. 3.200 m2 geschikt voor bijvoorbeeld hobbymatig agrarisch gebruik, paardenliefhebbers, teelt of Huiskavel andere buitenactiviteiten Entree Via de voordeur komt u in de hal met aan de rechterzijde de meterkast (met krachtstroom) en links een praktische voorraadkast. Vanuit de hal is de trap naar de 1e verdieping bereikbaar en de doorgang naar de keuken. Keuken De keuken is in 2012 gerenoveerd. Het hoogglans witte keukenblok is voorzien van een matzwart werkblad en uitgerust met een inductie kookplaat , vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en voldoende bergruimte. Op de vloer ligt een donkergrijze pvc-vloer. Er is ruimte om een eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de kelder, woonkamer als het achterportaal. Woonkamer De woonkamer is voorzien van radiatoren, een parketvloer die nog in nette staat verkeert, houten kozijnen met dubbel glas (2000) en een rookkanaal. De ruimte is licht en biedt uitzicht op de tuin die rondom de woning ligt. Achterportaal Het achterportaal met tegelvloer en schrootjes plafond geeft toegang tot de tuin en voormalige garage die aan de voorrzijde van de woning ligt. Hier bevinden zich een apart toilet, de badkamer (vernieuwd in 2012) met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming en een berging waar de cv-ketel (Nefit Excellent Ecomline HR, 2012) en de boiler (Nefit) zijn geplaatst. Verdieping De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, elk voorzien van een muurkast, radiator en vinylvloer. Twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Vanaf alle kamers is er fraai uitzicht over de landerijen. Op de verdieping bevindt zich tevens een apart toilet en wastafel in originele staat. De trap is afgewerkt met vloerbedekking; de wanden zijn voorzien van granol stucwerk. Boven de eerste verdieping bevindt zich een bergzolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap. Vanuit het achterportaal is er een doorgang naar de voormalige garage. Deze ruimte is verbouwd en voorzien van een eigen loopdeur naar het erf, een raampartij, tegelvloer en volledig gestucte wanden. Zowel inpandig als via de binnenplaats bereikt u de loods met grote sectionaal deur, stalen spanten, geïsoleerde dakplaten, netjes afgewerkt en gebouwd in 2001. De loods beschikt over: • een geïsoleerde betonvloer met tempex isolatie(EPS); • een overheaddeur en aparte loopdeur; • vier ramen met dubbel glas en houten kozijnen; • een vide/bergzolder boven de voormalige garage. Tuin en erf De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, groenperkjes en grasveldjes, waardoor er altijd een plek is om van de zon of schaduw te genieten. De uitstraling is gemoedelijk en landelijk. Er staat een tuinhuisje voorzien van elektriciteit. Aan de voorzijde is het erf volledig bestraat, wat zorgt voor een nette entree en ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De situering van de bijgebouwen maakt het perceel praktisch in gebruik en geeft veel mogelijkheden voor hobby’s, opslag of kleinschalige activiteiten. Omgeving Koningslust is een rustig en landelijk gelegen dorpje in de gemeente Peel en Maas, ideaal voor wie houdt van ruimte en groen. Ondanks de landelijke sfeer ligt het dorp verrassend centraal: de A67, A73 en de N277 bevinden zich op korte afstand en zorgt voor een vlotte verbinding richting Venlo en Eindhoven. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en horeca kun je terecht in nabijgelegen kernen zoals Panningen en Maasbree, beide op slechts enkele minuten rijden. De Maas ligt in de bredere omgeving, met recreatiemogelijkheden en veerponten bij onder andere Kessel. Kadastrale situatie Huiskavel ca. 3.200 m² (rood kader) De locatie ie gelegen op een gedeelte van het kadastrale perceel Helden, sectie T, nummer 488 en is groot ca. 3.200 m2. Veldkavel ca. 4.945 m2 (blauw kader) De mogelijkheid bestaat om optioneel de cultuurgrond die voor de woning ligt aan te kopen. Dit betreft het resterende gedeelte van perceel Helden, sectie T, nummer 488 met een oppervlakte van ca. 4.945 m2. Dit perceel grenst direct aan het woonhuis en biedt uitstekende mogelijkheden voor agrarische ondernemer die ruimte zoekt of geschikt voor hobbymatig agrarisch gebruik, paardenliefhebbers of andere buitenactiviteiten. De prijs is op aanvraag. Deze combinatie van gebouwen en grond maakt het geheel bijzonder geschikt voor mensen die buitenruimte waarderen, hobbyboeren, ondernemers of gebruikers met behoefte aan opslag of stalling. Bestemmingsplan Het object is gelegen binnen het 1e reparatieherziening bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Peel en Maas. Het plan is deels onherroepelijk in werking vastgesteld 29-03-2017 en heeft de volgende bestemmingsvlakken: - Agrarisch - Grondgebonden (zie "Regels" Hoofdstuk 2 artikel 5) Functieaanduiding - specifieke vorm van agrarisch uitgesloten - rundveehouderij Gebiedsaanduidingen - reconstructiewetzone - verwevingsgebied (bestemd als verwevingsgebied) - wetgevingzone - wijzigingsgebied 2 ko (bestemd voor instandhouding van kleinschalige halfopen ontginningslandschappen) Voor meer informatie kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: John Derix t: 06 20958074 m: of Arvalis kantoor Venlo t: 0478 578 257 m:

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
3200 m²
Inhoud
1397 m³
Overige inpandige ruimte
204 m²
Externe bergruimte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5984

Google Maps

Kaart van Koningslust

Verken Koningslust en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koningslust

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koningslust. In 2025 waren er 1.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

1.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koningslust
Jaar Inwoners
2021 1.236
2022 1.234
2023 1.250
2024 1.245
2025 1.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koningslust
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 135 15-25: 125 25-45: 310 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

280

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.130

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 51
Appartementen 35
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 30
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

112

Label B

98

Label A

94

Label D

65

Label G

44

Label F

38

Label E

12

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koningslust
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.020 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Koningslust (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koningslust
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koningslust.

Veelgestelde vragen over wonen in Koningslust

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koningslust?

Koningslust telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningslust?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningslust is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningslust?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningslust ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningslust?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningslust?

In Koningslust komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer woningen in Koningslust

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.