Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Cacaomolen 10

1541RM Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Cacaomolen 10 Koog aan de Zaan
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis! Op een heerlijke en zeer gewilde plek aan het water, op 179 m2 eigen grond in Westerkoog, bieden wij je deze geschakelde woning met parkeergelegenheid aan. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en de woning altijd goed onderhouden. Je ziet dit door de gehele woning terug. Zeker op de mooie begane grond, welke in 2024 nog gemoderniseerd is en is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming, een mooie en grote aluminium pui aan de achterzijde en een modern toilet. Verder telt de woning 4 ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin met veel privacy en een fraai tuinhuis met wifi en elektra, hottub en buitenkeuken. Het genieten kan beginnen. De ligging is ideaal te noemen. De woning is rustig gelegen en op loopafstand van vele voorzieningen. Westerkoog wordt ook wel een van de populairste en best voorziene woonwijken van de Zaanstreek genoemd. Zo vind je op loopafstand een uitgebreid winkelcentrum, met enkele supermarkten, een vis- en groenteboer, een bakker, een boekwinkel, het Kruidvat, diverse afhaalrestaurants en nog veel meer. Tevens zijn diverse scholen en het NS-station nabij gelegen. Binnen 16 minuten sta je met de trein op Amsterdam CS. Reis je met de auto? De snelwegen naar Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol zijn goed en snel te bereiken. Daarnaast vind je in de nabije omgeving vele sportfaciliteiten, een zwembad en vele mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te fietsen. De kust, het bos- en duingebied zijn ook goed en snel bereikbaar. Ben jij op zoek naar een nieuw thuis? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: Entree, hal met modern zwevend toilet met fonteintje, vernieuwde groepenkast. Trapopgang met praktische trapkast. Fraaie stalen taatsdeur naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is grotendeels gerenoveerd in 2024. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met een gietvloer en de achter-pui, de openslaande deuren en het toilet zijn vervangen. De open en speels afgewerkte keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van vele gemakken voorzien. Zo vind je hier een vaatwasser (2024), inductie kookplaat (2022) met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een hard stenen werkblad. De tuin is een genot om naar te kijken, laat staan om van te genieten. Door de ligging kun je hier vele uren van de dag van de zon of schaduw genieten. Heerlijk poedelen in de hottub, of maak een heerlijke maaltijd in je buiten keuken. Ook het professioneel gebouwde tuinhuis draagt bij aan veel woonplezier en is voorzien van wifi en elektra. Menig gezellige avond is hier doorgebracht. In de voortuin vind je naast parkeergelegenheid nog een ruime stenen berging, welke is voorzien van elektra. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon en twee badkamer. De een voorzien van een ligbad/douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De ander voorzien van een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Hier vind je naast een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel ook een royaal bemeten slaapkamer. Deze kamer zou je indien gewenst ook in twee kamers kunnen splitsen. Tevens vind je hier nog verrassend veel bergruimte. Bijzonderheden en kenmerken: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ glas De woning beschikt over 12 zonnepanelen; De groepenkast van de woning is in 2022 vernieuwd; De energiezuinige woning beschikt over een energielabel A; Vloerisolatie aangebracht in 2022; Bouwjaar 1978, woonoppervlak 132 m2, gelegen op 179 m2 eigen grond; Zeer centraal gelegen en gewilde locatie; Berging voor extra tuinspullen aanwezig in de achtertuin; Parkeergelegenheid op eigen grond; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.