Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Dahliastraat 32

1541CP Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.990

Fotogalerij

Dahliastraat 32 Koog aan de Zaan
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JONGE GEZINNEN OPGELET: UW DROOMHUIS IN OUD KOOG WACHT OP U! De sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met het wooncomfort van nu! In het geliefde Oud-Koog staat deze fraaie erkerwoning met drie (mogelijk vier) slaapkamers en een mooi aangelegde tuin. De badkamer is een plaatje, er is een aparte wasruimte/berging en een mooie luxe keuken. Met een voortuin op het zuiden én een achtertuin op het noorden vind je hier zowel zon als fijne schaduw! De ligging is ideaal! Scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Zaandam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en de NS-stations Koog aan de Zaan en Kogerveld, zijn op loopafstand. Er is een snelle aansluiting op de A8, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam en andere steden rijdt. Indeling: Begane grond: Achter de stijlvolle, donkergrijze voordeur is de ruime hal met een hoog plafond, de trapopgang en een lichte lambrisering. Naast de meterkast is plek voor een garderobe en aan het einde van de hal is de keurige toiletruimte. Erg fijn is de goede lichtinval in de hal, waardoor deze ruimte nog groter oogt. De woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 8.20 meter, inclusief de erker bij het zitgedeelte. Het plafond en de wanden zijn gestuct, er ligt een strakke pvc vloer en een brede doorgang bij het eetgedeelte zorgt voor een optimale verbinding met de keuken. Een grote pui met dubbele deuren biedt mooi uitzicht op de tuin, met veel privacy en groen. In de keuken staat een grijze hoekopstelling met een stijlvol dekton aanrechtblad in marmer look wat kras,vlek en hitte bestendig is. Daarnaast is er nog een zwarte spoelbak en een bijpassende kraan. Alle appartuur van Siemens waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer is deze keuken zeer modern en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen mooie paneeldeuren, maar ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een wasruimte/berging gerealiseerd en de fraaie, moderne badkamer (2022) is aan de achterzijde. De inloopdouche met glazen wand en deur is van ruim formaat, er is een toilet en boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast. Dit is een badkamer met de juiste looks! Verder zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat en de slaapkamer aan de achterzijde, met een vaste maatwerk kastenwand en een maatwerk tv-meubel, is in gebruik als master bedroom. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een berging/cv-ruimte en de zeer ruime, derde slaapkamer. Fraaie elementen zijn de laminaatvloer en de zwarte, houten schuifdeur. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de slaapkamer, die nu als werkkamer in gebruik is. Tuin: De voortuin, met een terras en mooie beplanting, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin, die zowel zon als schaduw biedt. In de berging is plek voor de fiets(en) en andere spullen, en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak volledig vernieuwd inclusief loodwerk en dakgoten in 2023. Inclusief 10 jaar garantie. - Fraaie jaren ’30 woning in de geliefde Bloemenbuurt; - 8 zonnepanelen (2023) aan de zuidkant; - Fundering vernieuwd in 2005; - Keuken van WST keuken uit Krommenie (2024) inclusief 5 jaar garantie op de appartuur. - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Ruime, moderne badkamer uit 2022 en aparte wasruimte op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde voortuin, achtertuin met berging en achterom; - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.