Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

De Glazenmaker 42

1541RG Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

De Glazenmaker 42 Koog aan de Zaan
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms heb je als woning alles mee: een tuin op het zuiden, ruime slaapkamers, een verwarmde (fietsen)berging en voor de liefhebber een inbouwhaard in de woonkamer. Als dan de plek, tegenover een plantsoen met een speeltuin, ook een groot pluspunt is dan mag je spreken van een tophuis op een topplek. En dat geldt dus voor deze woning aan De Glazenmaker, in het altijd gezellige Westerkoog. Parkeren kan niet alleen aan De Glazenmaker, maar ook in de straat aan de achterzijde van de woning. Hierdoor kun je ook de woning via die zijde bereiken via de achtertuin. Met kinderopvang, basisonderwijs, bso, speeltuintjes en een buurtcentrum in de buurt is dit een zeer geschikte plek voor een gezin. Maar ook als je hier samen gaat wonen, is Westerkoog een aanrader. Het winkelcentrum is dichtbij, net als de bushalte en de prachtige natuur aan de rand van de wijk. En reis je vaak met de trein? Met de fiets is het een paar minuten naar station Koog aan de Zaan. Toch met de auto naar je werk? Via de A7 en A8 zijn de Ring A10 Amsterdam, Purmerend en verschillende N-wegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je twee deuren; de voordeur naar de hal en een deur die toegang geeft tot de (fietsen)berging. Deze verwarmde berging is ook vanuit de hal te bereiken, en hiermee ook geschikt als provisieruimte. Ook is er vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een heerlijk leefruimte met vele lichtval, dankzij de grote ramen aan de zuidkant. Er valt niet alleen veel licht naar binnen, het uitzicht naar de tuin is ook een pluspunt. Je oog valt op de gemetselde schouw met inbouwhaard, fraai afgewerkt met mozaïektegels bij het plateau. De eettafel staat, heel gezellig, in de keuken. Hier zie je, net als in de hal en toiletruimte, een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De ruime hoekopstelling, met een houtlook blad en een dubbele spoelbak, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een ruime master bedroom, met een slaap- en een kleedgedeelte. Uiteraard kan deze weer eenvoudig gesplitst worden en is deze verdieping gewoon weer voorzien van oorspronkelijke drie slaapkamers. De tweede, eveneens ruime slaapkamer is aan de voorzijde. In deze kamer hangt een wastafel, en is er toegang tot het balkon boven de entree en berging. In de badkamer staat een mooie, kwartronde douche met zwarte marmerlook tegels op de wanden. De rest van de badkamer is ingedeeld met een toilet, wastafelmeubel en een driedeurs spiegelkast. Tweede verdieping: Er is een vaste, gerenoveerde trap naar de tweede verdieping waar een overloop, twee bergingen en een slaapkamer zijn. Op de overloop zie je een dakraam, en in een van de bergingen is de opstelling van de wasapparatuur. Deze verdieping, met een groot karakteristiek dakkapel, heeft heel veel ruim. Zo veel dat met een creatieve indeling en plaatsing van extra dakramen, en/of een dakkapel een vijfde slaapkamer is te realiseren! Tuin: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met een grote vijver, twee terrassen en een grote variatie aan beplanting. Aan twee kanten staan houten schuttingen en er is een poort naar een rustige straat met openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Verwarming en warm water via een VR-ketel (Intergas) - Drie (mogelijk vier/vijf slaapkamers) - Zonnige achtertuin (zuid) met een berging en achterom - 8 zonnepanelen aan de achterzijde (zuid) - Mooie ligging tegenover een plantsoen met een speeltuin - Energielabel C - Centraal gelegen in de wijk Westerkoog met veel groen en veel voorzieningen in de omgeving - Uitvalswegen naar de omringende steden zijn snel te bereiken, NS-station op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.