Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Mariastraat 12

1541GC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

Mariastraat 12 Koog aan de Zaan
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH BELOW *** Mariastraat 12, Koog aan de Zaan Ruime, karakteristieke vrijstaande jaren ’30 gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt met goed onderhouden tuin. Aan de Mariastraat 12 in Koog aan de Zaan woont u in een sfeervolle gezinswoning waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van 107m² beschikt deze woning over een ruime woonkamer, een instapklare keuken, drie volwaardige slaapkamers én een extra zolderkamer. Authentieke details, zoals het glas-in-lood en de sfeervolle haard, geven het geheel extra charme. De ruime achtertuin met tuinhuis maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. De woning bevindt zich in een fijne woonomgeving in Koog aan de Zaan, met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eenvoudig bereikbaar, net als supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: het NS-station Koog aan de Zaan ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Zaandam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A8 en A10 goed bereikbaar, waardoor u zich gemakkelijk richting de Randstad verplaatst. Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De hal vormt een nette en praktische binnenkomst en geeft direct een verzorgde eerste indruk. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De sfeervolle haard trekt direct de aandacht en zorgt voor extra karakter. Aan de voorzijde geven de glas-in-loodramen de ruimte een authentieke uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet, waardoor u moeiteloos een comfortabele zithoek én gezellige eethoek creëert. Keuken De afgesloten keuken is instapklaar en goed onderhouden. Hier beschikt u over een praktische opstelling met onder andere een inductiekookplaat, ingebouwde oven, spoelbak en volop opbergruimte. De nette afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling en via de deur loopt u direct de achtertuin in. Een fijne plek waar koken en gemak samenkomen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht afgewerkt. Dankzij de praktische indeling is iedere kamer eenvoudig naar wens in te richten met een bed, kledingkast of bureau. Of u nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte zoekt, deze vertrekken bieden volop mogelijkheden. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet (2025) en een handdoekradiator. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar u de dag ontspannen begint of eindigt. 2e verdieping Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een extra zolderkamer met voldoende stahoogte en prettig lichtinval. Deze ruimte is ideaal als hobbykamer, logeerruimte of praktische opslag. Buitenruimte De achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. 15 minuten treinreis van Amsterdam Centraal af. De tuin is grotendeels bestraat, maar beschikt daarnaast over veel groen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Achterin staat een ruim tuinhuis dat op verschillende manieren gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra logeerruimte. Een veelzijdige toevoeging aan de woning. Parkeren In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u de auto gemakkelijk dichtbij huis kunt parkeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 107m² • Karakteristieke vrijstaande gezinswoning met moderne afwerking • Ruime woonkamer met sfeervolle haard • Glas-in-loodramen aan de voorzijde • Instapklare en goed onderhouden keuken (2025) • Drie volwaardige slaapkamers • Extra zolderkamer aanwezig • Moderne badkamer met inloopdouche (2025) • Zonnige achtertuin met veel privacy • Multifunctioneel tuinhuis aanwezig • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Zaandam • Voorzieningen, scholen en sportclubs op korte afstand • Meetrapport paalmonitoring aanwezig • Schilderwerk binnen en buiten vernieuwd in 2025 *** Mariastraat 12, Koog aan de Zaan Spacious, characterful detached 1930s family home in a quiet, child-friendly neighborhood with a well-maintained garden. At Mariastraat 12 in Koog aan de Zaan, you will find a charming family home where character and comfort come together effortlessly. With a living area of 107 m², this property offers a spacious living room, a move-in-ready kitchen, three full-sized bedrooms, and an additional attic room. Authentic details such as stained-glass windows and an atmospheric fireplace add extra charm to the home. The spacious backyard with a garden house completes the picture and offers plenty of opportunities to relax and enjoy outdoor living. The property is located in a pleasant residential area in Koog aan de Zaan, with various amenities nearby. Schools, childcare facilities, and sports clubs are easily accessible, as are supermarkets and shops for daily groceries. Accessibility is also excellent: Koog aan de Zaan railway station is a short distance away and offers fast connections to Amsterdam and Zaandam, among other destinations. Major roads such as the A8 and A10 are also easily reached, allowing convenient travel throughout the Randstad region. Entrance Through the front garden, you reach the entrance of the home. You enter into the hallway, which provides access to the various rooms on the ground floor. The hallway offers a neat and practical welcome and immediately gives a well-maintained first impression. Living Room The living room forms the heart of the home. Thanks to the open layout and large windows, the space benefits from an abundance of natural light. The charming fireplace immediately catches the eye and adds character to the room. At the front, the stained-glass windows create an authentic atmosphere. The spacious layout easily accommodates both a comfortable sitting area and a cozy dining area. Kitchen The separate kitchen is move-in ready and well maintained. It features a practical layout including an induction cooktop, built-in oven, sink, and ample storage space. The neat finishing provides a well-kept appearance, and the door offers direct access to the backyard. A pleasant space where cooking and convenience come together. First Floor Via the fixed staircase, you reach the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom, all accessible from the central landing. Bedrooms All three bedrooms are spacious and finished in light tones. Thanks to the practical layout, each room can easily be arranged with a bed, wardrobe, or desk. Whether you are looking for additional bedrooms, a home office, or hobby space, these rooms offer plenty of possibilities. Bathroom The bathroom is located adjacent to the landing and is fully tiled. The space has a modern finish and includes a walk-in shower with glass partition, washbasin with mirror, wall-mounted toilet (2025), and towel radiator. A comfortable and well-maintained space where you can start or end the day in relaxation. Second Floor Via the loft ladder, you reach the attic floor. Here you will find an additional attic room with sufficient standing height and pleasant natural light. This space is ideal as a hobby room, guest room, or practical storage area. Outdoor Space The backyard is a wonderful place to enjoy outdoor living. 15 minutes by train from Amsterdam Central Station. The garden is largely paved but also includes plenty of greenery, creating a pleasant atmosphere. At the rear, there is a spacious garden house that can be used in various ways, for example as a hobby room, workspace, or additional guest accommodation. A versatile addition to the property. Parking There is ample parking available in the street, making it easy to park your car close to home. Features • Living area of 107 m² • Detached characterful family home with modern finishing • Spacious living room with charming fireplace • Stained-glass windows at the front • Move-in-ready and well-maintained kitchen (2025) • Three full-sized bedrooms • Additional attic room • Modern bathroom with walk-in shower (2025) • Sunny backyard with plenty of privacy • Multifunctional garden house • Excellent accessibility towards Amsterdam and Zaandam • Amenities, schools, and sports clubs nearby • Pile monitoring measurement report available. • Interior and exterior painting renewed in 2025.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
176 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244CL (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.