Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Molenveld 13

1541SJ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Molenveld 13 Koog aan de Zaan
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van Westerkoog, aan een autovrij plantsoen, staat deze ruime woning met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. Op het dak aan de achterzijde zijn 8 zonnepanelen geplaatst en omliggende woningen laten zien dat het mogelijk is om dakkapellen te plaatsen. Dit fijne huis heeft veel lichtinval, verrassend veel ruimte op alle verdiepingen en volop potentie om naar eigen smaak te stylen. Kinderen kunnen recht voor de deur eindeloos spelen. Ook op andere plekken in de wijk vind je speeltuintjes, voetbalveldjes en andere speelplekken voor de jeugd. Aan De Glazenmaker stopt de bus en voorzieningen als kinderopvang, scholen en het winkelcentrum zijn maar een paar minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Heb je het plantsoen, de hoge bomen, de fantastische speelplek en de vogelhuisjes gezien? Loop dan naar de voordeur en vervolgens de ruime hal in. Hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De PVC-vloer met houtpatroon in lichte kleuren ligt op de hele begane grond, deze vloer is ook voorzien van vloerverwarming. De woon-/eetkamer met open keuken is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht. Aan de achterzijde, op het zuiden, is een pui met schuifdeuren geplaatst en vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op het plantsoen. Voor een hoekbank, tv-meubel, de eettafel en andere spullen is meer dan genoeg plek. In de keuken staat een hoekopstelling in een landelijke stijl, goed passend bij de zuilen in de woonkamer. Deze keuken vormt een goede basis voor renovatie, met nieuwe fronten en apparatuur. Of kies je voor een geheel nieuwe keuken naar eigen smaak? Eerste verdieping: Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, over de hele breedte van de woning. Deze kamer, ingericht als master bedroom, heeft een meer dan 2.50 meter lange kastenwand en prachtig uitzicht op het plantsoen. De tweede en derde slaapkamer, zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer, zijn aan de achterzijde. In alle kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De speels ingedeelde badkamer is ingedeeld met een douche, een wandcloset, handdoekenradiator, een breed wastafelmeubel met spiegel en een handige hangkast. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze kamer heeft twee grote dakramen en aan beide kanten een handige bergruimte in de schuinte van het dak. Op de overloop, naast de HR-ketel, is de wasmachineaansluiting. Tuin: Via de schuifdeuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Aan twee kanten staan houten schuttingen en grote tuintegels zorgen voor een stoere look. In de stenen berging (voorzien van elektra) kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de openbare weg. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving, op korte afstand van de woning. Omgeving: De wijk Westerkoog biedt qua voorzieningen alles wat je zoekt. Dit geldt ook voor het treinstation, op ongeveer 5 minuten fietsen. Het polderlandschap aan de westkant van de wijk is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen en van de natuur te genieten. Er is een goede verbinding met de snelweg A8, richting de A7 en de Ring A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 118.7 m2 - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Ruime, lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin - Zonnige achtertuin (zuid) met een berging en achterom - Prachtige ligging in Westerkoog, met een plantsoen en speelgelegenheid voor de deur - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.