Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Stationsstraat 7 A

1541LE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 2.802

Fotogalerij

Stationsstraat 7 A Koog aan de Zaan
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime etagewoning met royaal zonnig dakterras nabij station en de Zaanse Schans! Op een aantrekkelijke locatie in Koog aan de Zaan bevindt zich deze verrassend ruime etagewoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en een uitzonderlijk groot dakterras van 51 m² op het zuiden. Met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en een centrale ligging nabij winkels, het station en de Zaanse Schans biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een royaal buitenverblijf. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. Via de entree en trap bereik je de woonverdieping, waar een royale hal toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige woonbeleving. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden samen kunnen komen. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van 51 m² op het zuiden. Een buitenruimte van dit formaat kom je zelden tegen. Hier geniet je vrijwel de gehele dag van de zon en is er meer dan voldoende ruimte voor een grote loungeset, eettafel, planten of een buitenkeuken. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Op dezelfde verdieping bevindt zich een extra ruime kamer die momenteel verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Of je nu op zoek bent naar een eetkamer, thuiswerkplek, studeerkamer of speelkamer, deze ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De keuken bevindt zich centraal in de woning en beschikt over een praktische bijkeuken, wat zorgt voor extra bergruimte en dagelijks gebruiksgemak. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en verder te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de badkamer, compleet uitgevoerd met een wastafel, douche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat prettig is voor zowel bewoners als gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Samen met de extra multifunctionele kamer op de woonverdieping biedt de woning daarmee veel flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra leefruimte. Via een vlizotrap is bovendien een zeer ruime zolder bereikbaar, ideaal als praktische bergruimte. Ook beschikt de verdieping over een toilet. Kortom: een verrassend ruime bovenwoning met 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royaal zonnig dakterras en een centrale ligging nabij station, winkels en de Zaanse Schans. - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 139 m² - Energielabel: E - Dakterras: 51 m² op het zuiden De woning ligt op een centrale locatie in Koog aan de Zaan. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en het NS-station, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook de wereldberoemde Zaanse Schans ligt in de directe omgeving en biedt een unieke combinatie van cultuur, historie en recreatiemogelijkheden. Voor wie regelmatig reist, is de ligging bijzonder gunstig. Het station bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Zaandam, Amsterdam en de overige Randstad. Ook met de auto zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Zeer ruime etagewoning met maar liefst 139m² woonoppervlakte; - Royaal dakterras van circa 51 m² op het zuiden; - Lichte woonkamer met karakteristieke erker; - Het appartement beschikt over vier slaapkamers; - Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap; - De fundering staat sinds april 2022 onder monitoring van de gemeente Zaanstad. De conclusie van de laatste beoordeling is: 'klein'. - Op loopafstand van station, winkels en de Zaanse Schans. - Oplevering kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.