Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Veeringzoom 52

1541SC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Veeringzoom 52 Koog aan de Zaan
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English description below JE DROOMHUIS WACHT OP JOU Welkom in dit heerlijke familiehuis, waar stijlvol wonen en alledaags comfort perfect samenkomen. Met een royaal woonoppervlakte van 125 m², een zonnige tuin op het zuiden en een ideale locatie op loopafstand van alles wat je nodig hebt, biedt deze woning alles waar je naar op zoek bent. Dit is de perfecte plek voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of iedereen die rust, ruimte én stadsvoorzieningen wil combineren. Een moderne open keuken, 10 zonnepanelen voor energiezuinige luxe en vier ruime slaapkamers maken dit droomhuis compleet. Klaar voor een nieuw hoofdstuk in je leven? Lees snel verder en ontdek jouw toekomstige thuis! HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ Toplocatie: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt én op loopafstand van NS-station Koog Bloemwijk, met directe verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar. Hoe ideaal wil je het hebben? Zonnige achtertuin: Met de tuin gelegen op het zuiden kun je hier het hele jaar door genieten van de zon. Van een zaterdagochtendkoffie tot een barbecue in de avondzon, het wordt jouw favoriete plek. Ruimte om te leven: Maar liefst 125 m² aan woonoppervlakte en 148 m² perceeloppervlak. Dat betekent genoeg plek voor een groot gezin, werkruimte of hobby’s. Duurzaamheid ten top: Met 10 zonnepanelen en energielabel A combineer je comfort met milieuvriendelijke keuzes en lagere energielasten! Moderne keuken: De strakke open keuken is helemaal van nu en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en meer. Kortom: koken is hier puur genieten. Vier slaapkamers: Ruimte voor iedereen – van de ouders die een eigen oase willen tot kinderen met hun eigen fijne plek. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING: WELKOM THUIS Wonen in rust en comfort, met de stad onder handbereik. Dit geweldig ingedeelde huis is werkelijk een schot in de roos. Eén voet over de drempel en je voelt het meteen: dit is een plek waar je thuiskomt, waar herinneringen worden gemaakt, waar je groeit en leeft. Bij binnenkomst in de hal word je begroet door een nette, uitnodigende sfeer. Hier is slim nagedacht over ruimte en gemak: een keurig afgewerkte toiletruimte, een praktische trapopgang en directe toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenloopt, word je overspoeld door licht. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval, en meteen valt je oog op de perfecte verbinding met de tuin. Zie jij jezelf al genieten met een goed glas wijn of een kop thee terwijl de zon ondergaat? De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een droom voor elke kookliefhebber. Denk aan ruime werkbladen, een hoogwaardige afwerking en fraaie inbouwapparatuur die elk gerecht bereiden tot een feestje maakt. Of je nu snel een ontbijt klaarmaakt of uitgebreid dineert met vrienden, deze keuken past zich aan jouw leven aan. De bovenverdieping biedt ruimte voor iedereen. Met drie slaapkamers  op de 1e verdieping krijg je de flexibiliteit waar je naar op zoek bent! Van royale ouderslaapkamer tot sfeervolle kinderkamers, logeerkamer of zelfs een stijlvolle thuiswerkplek. De tweede verdieping biedt zelfs een mogelijkheid voor een extra kantoor of hobbyruimte. De luxe badkamer is modern en functioneel; start jouw dag hier fris en relaxed. En dan de tuin… wat een oase van rust! Gelegen op het zuiden, is dit dé plek waar je elke zonnige dag optimaal benut. Van rustige uurtjes met een boek tot gezellige borrels met vrienden, hier zit je altijd goed. Bovendien heeft de tuin een praktische schuur: perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Heb je duurzaamheid hoog op je lijstje? Dan word je blij van de 10 zonnepanelen en energielabel A. Niet alleen draag je je steentje bij aan een groenere wereld, je geniet ook van lagere energiekosten! Slim én handig. En alsof dat nog niet alles is: je woont hier op een toplocatie. Het NS-station Koog Bloemwijk ligt letterlijk om de hoek. Stap op de trein en sta binnen enkele minuten in Amsterdam of Alkmaar. Werk je in de stad, maar zoek je de rust van buitenwijken? Dan is dit dé plek voor jou. Ook voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels en parken zitten op een steenworp afstand. Zo combineer je het beste van beide werelden. Kortom: een woning die alles heeft wat je hart begeert! HOOFDKENMERKEN IN 100 WOORDEN Zoek je een woning met ruimte, stijl en gemak? Ontdek deze parel met 125 m² woonruimte, een tuin op het zuiden en een toplocatie. De moderne keuken met luxe inbouwapparatuur maakt koken leuker dan ooit. Dankzij 10 zonnepanelen bespaar je niet alleen geld maar geniet je ook van duurzamere keuzes. Met vier slaapkamers heb je volop mogelijkheden: een kantoor, een logeerkamer of een speelruimte voor de kinderen. De ligging is fenomenaal – rustig en toch centraal, met NS-station Koog Bloemwijk op loopafstand. Amsterdam en Alkmaar bereik je in een oogwenk. Klaar om verliefd te worden? Kom snel kijken! -------------------------------------------------------------------- YOUR DREAM HOME AWAITS YOU Welcome to this delightful family home, where stylish living and everyday comfort blend perfectly. Boasting a generous living area of 125 m², a sunny south-facing garden, and an ideal location within walking distance of everything you need, this property offers everything you are looking for. This is the perfect place for young families, families with growing children, or anyone looking to combine peace, space, and urban amenities. A modern open kitchen, 10 solar panels for energy-efficient luxury, and four spacious bedrooms complete this dream home. Ready for a new chapter in your life? Read on quickly and discover your future home! KEY FEATURES AT A GLANCE Prime location: Situated in a quiet, child-friendly neighborhood and within walking distance of the Koog Bloemwijk railway station, offering direct connections to Amsterdam and Alkmaar. How ideal is that? Sunny backyard: With the garden facing south, you can enjoy the sun here all year round. From a Saturday morning coffee to an evening barbecue in the sun, this will become your favorite spot. Space to live: No less than 125 m² of living space and a 148 m² plot area. This means plenty of room for a large family, a workspace, or hobbies. Ultimate sustainability: With 10 solar panels and an energy label A, you combine comfort with eco-friendly choices and lower energy bills! Modern kitchen: The sleek open kitchen is completely contemporary and equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, combi-microwave, and more. In short: cooking here is pure enjoyment. Four bedrooms: Space for everyone – from parents wanting their own oasis to children having their own lovely place. DETAILED DESCRIPTION OF THE PROPERTY: WELCOME HOME Living in peace and comfort, with the city within easy reach. This brilliantly laid-out house is a true bullseye. One step over the threshold and you feel it immediately: this is a place to come home to, where memories are made, and where you grow and live. Upon entering the hallway, you are greeted by a neat, inviting atmosphere. Space and convenience have been cleverly thought out here: a nicely finished toilet, a practical staircase, and direct access to the living room. As soon as you walk into the living room, you are flooded with light. The large windows at the rear provide beautiful natural light, and your eye is immediately drawn to the seamless connection to the garden. Can you already picture yourself enjoying a good glass of wine or a cup of tea as the sun goes down? The modern open kitchen, located at the front of the house, is not only a feast for the eyes but also a dream for any cooking enthusiast. Think of spacious countertops, a high-quality finish, and beautiful built-in appliances that turn preparing any dish into a celebration. Whether you are whipping up a quick breakfast or hosting an extensive dinner with friends, this kitchen adapts to your lifestyle. The upper floor offers space for everyone. With three bedrooms on the first floor, you get the flexibility you are looking for! From a generous master bedroom to cozy children's rooms, a guest room, or even a stylish home office. The second floor even offers the possibility for an extra office or hobby space. The luxurious bathroom is modern and functional; start your day here fresh and relaxed. And then the garden… what an oasis of calm! Facing south, this is the place to make the most of every sunny day. From quiet hours with a book to lively drinks with friends, you are always in the right place here. Moreover, the garden features a practical shed: perfect for storing bicycles, tools, and garden furniture. Is sustainability high on your list? Then you will be delighted with the 10 solar panels and energy label A. Not only do you contribute to a greener world, but you also enjoy lower energy costs! Smart and convenient. And as if that weren't all: you live here in a prime location. The Koog Bloemwijk train station is literally around the corner. Board the train and find yourself in Amsterdam or Alkmaar within minutes. Do you work in the city but seek the peace of the suburbs? Then this is the place for you. Amenities such as schools, sports clubs, shops, and parks are also just a stone's throw away. This way, you combine the best of both worlds. In short: a home that has everything your heart desires! KEY FEATURES IN 100 WORDS Are you looking for a home with space, style, and convenience? Discover this gem with 125 m² of living space, a south-facing garden, and a prime location. The modern kitchen with luxury built-in appliances makes cooking more fun than ever. Thanks to 10 solar panels, you not only save money but also enjoy more sustainable choices. With four bedrooms, you have plenty of options: an office, a guest room, or a playroom for the kids. The location is phenomenal – quiet yet central, with Koog Bloemwijk station within walking distance. Amsterdam and Alkmaar are reached in a heartbeat. Ready to fall in love? Come take a look soon!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.