Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Zuideinde 82 B

1541CE Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.191

Fotogalerij

Zuideinde 82 B Koog aan de Zaan
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK! Deze kans kun je niet laten lopen. Op een fantastische locatie aan rivier de Zaan mogen wij dit verrassende hoek appartement aanbieden! Het appartement is geheel gelijkvloers, luxe afgewerkt en beschikt over twee verrassende buitenruimtes. Een balkon aan de Zaan een een royale dakterras met eveneens uitzicht op de Zaan de de omgeving. Tevens beschikt het appartement onder meer over twee ruime slaapkamers en over een eigen overdekte parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit verrassende appartement maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject De Bij, waar historie en hedendaagse luxe naadloos in elkaar overgaan. Wat ooit de iconische Honigfabriek was, is nu getransformeerd tot een stijlvol appartementencomplex welke aan de laatste duurzaamheidsnormen voldoet en beschikt over een A++ energielabel. Stap binnen in een wereld van comfort en stijl. De woning is voorzien van hoogwaardig sanitair en een luxe keuken welke van vele gemakken is voorzien. De lichte woonkamer biedt een en adembenemend uitzicht op en over de Zaan en vormt het hart van het appartement. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dankzij de mooie ligging geniet je hier van prachtige uitzichten. Wat dit appartement mede uniek maakt is het extra dakterras van maar liefst 30.5 m2. Hier kun je indien gewenst de gehele dag van de zon genieten of met een groot of kleine gezelschap heerlijk samen zijn en genieten van de mooie zomeravonden onder het genot van een hapje en een drankje en de prachtiger zonondergangen samen beleven. Tevens heb je vanaf het dakterras ook een prachtig uitzicht over de omgeving. Het appartement telt 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat gasten toilet. De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Je hebt hier alles binnen handbereik: van diverse supermarkten, een bakkerij, viszaak en bloemwinkel, alsmede een gezellig restaurant met royaal buiten terras aan de Zaan, diverse scholen en kinderdagverblijven. In de directe omgeving vind je 2 NS-stations, vanwaar je binnen 15 minuten op Amsterdam CS staat. Het bruisende centrum van Zaandam is slechts een paar minuten fietsen Voor automobilisten is de nabijheid van de A8 een groot pluspunt, waardoor je eenvoudig diverse richtingen op kunt. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, zodat je zelf de unieke combinatie van ruimte, luxe, de heerlijke buitenruimtes en een schitterende ligging kunt ervaren. Indeling van het appartement Begane grond: Bellentableau, postbussen. afgesloten entree, parkeergarage met privé parkeerplaats en de algemene fietsenstallingen. Vijfde verdieping: Entree, meterkast, gang met hieraan gesitueerd de twee ruime slaapkamers, ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, droger, de WarmteTerugWin-installatie en warmtepomp, separaat modern zwevend toilet met fonteintje, luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en het tweede toilet, ruime woonkamer met open keuken welke is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap en is afgewerkt met een fraai werkblad. vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en naar het royale dakterras, waar het op beid plekken heerlijk vertoeven is. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden en kenmerken: Koffers pakken en verhuizen; Bouwjaar 2024; Woonoppervlakte 73 m; Klaar voor de toekomst en voorzien van een energielabel A++; Voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsstandaarden; Voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau; De servicekosten bedragen € 180,- per maand inclusief de parkeerplaats; Het betreft een hoek appartement; Mogelijkheid tot het plaatsen van buitenzonwering; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.