Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Grote Muntweg 2

3774BS Kootwijkerbroek • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.546

Fotogalerij

Grote Muntweg 2 Kootwijkerbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met karakter, ruimte én potentie op een fijne locatie aan de rand van Kootwijkerbroek.  Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Bent u op zoek naar een charmante woning met een speels karakter én verrassend veel ruimte rondom? Dan is deze geschakelde woning aan de Grote Muntweg 2 in Kootwijkerbroek absoluut het bekijken waard. Met een leuk, authentiek uiterlijk, een vrije ligging aan de voorzijde en een indeling met (bouwtechnisch) twee woongedeelten biedt dit object volop mogelijkheden voor diverse woonwensen. Locatie De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Kootwijkerbroek. De winkels, scholen, kerken en andere voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen richting de Veluweweg. Omschrijving woonhuis Deze geschakelde woning uit 1910 is traditioneel gebouwd van steen en voorzien van een pannendak. De karakteristieke gevel met siermetselwerk, luiken en een fraaie kapvorm geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling. In de loop der jaren is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (1981), wat heeft geresulteerd in extra leefruimte. Bouwkundig is het geheel onderverdeeld in twee woondelen, terwijl het bestemmingsplan één woonbestemming kent. Indeling woning Begane grond voorhuis Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast en een verzorgd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde, waar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de (momenteel als speelkamer ingerichte) slaapkamer is het achterhuis bereikbaar. Begane grond achterhuis De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, voorzien van een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote glazen pui staat binnen hier direct in verbinding met buiten en valt er veel daglicht naar binnen. De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad met douchefunctie. Via een trap bereikt u de verdieping, welke doorloopt over zowel het voor- als achterhuis. Eerste verdieping (geheel) De verdieping loopt door over beide woondelen en is ook vanuit beide woondelen te bereiken.  Hier vindt u een overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een praktische was-/bergruimte. Dit maakt de verdieping uitermate geschikt voor een gezin, werken aan huis of het realiseren van extra hobbyruimte. Bijgebouwen en tuin Naast de woning bevindt zich een berging met veranda. De veranda is een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het buitenleven. De royale tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning, met een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten. Een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen. Nutsvoorzieningen Aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra, tevens aangesloten op de (pers)riolering. Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie G, nummer 5110, groot 975 m².  Bestemmingsplan informatie Bouwkundig onderverdeeld in twee woondelen, bestemmingsplan technisch heeft het geheel één woonbestemming.  Bijzonderheden - De aan de woning grenzende schuur is niet bij de verkoop inbegrepen. Middels aankoop van sloopmeters is er vermoedelijk een mogelijkheid om op het perceel een eigen bijgebouw te realiseren.  - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. - De bestemming op het perceel is wonen. Voorheen was de bestemming agrarisch     maar die is gewijzigd in een woonbestemming. Er is een inrichtingsplan gemaakt waar     koper zich aan conformeert en het plan voor zijn gedeelte (met name beplanting) zal     uitvoeren en instand houden. -  Met betrekking tot de achterliggende schuur worden afspraken vastgelegd omtrent     buren rechterlijke erfdienstbaarheden. De makelaar kan u hierover informeren.     -  De koper wordt ook eigenaar van een aandeel in de mandelige inrit toegangsweg en      krijgt dan ook een aandeel in onderhoud en aanleg van die mandelige toegangsweg. -  Er wordt een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. -  De akte van levering dient te passeren bij VPVA in Lunteren (Mr. Vriens).

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
975 m²
Inhoud
660 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3774

Google Maps

Locatie van Kootwijkerbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kootwijkerbroek

Woon- en buurtcijfers in Kootwijkerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kootwijkerbroek. In 2025 waren er 6.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

6.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

65

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Inwoners
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

588

Label C

328

Label B

280

Label G

217

Label D

174

Label F

140

Label A+++

98

Label E

82

Label A+

27

Label A++

12

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kootwijkerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kootwijkerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Kootwijkerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer woningen in Kootwijkerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.