Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Rehobothstraat 25

3774CG Kootwijkerbroek • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.663

Fotogalerij

Rehobothstraat 25 Kootwijkerbroek
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfort en gezelligheid komen hier samen in jouw nieuwe thuis! Een groot deel van deze leuke hoekwoning is al opgeknapt, en met wat extra liefde & aandacht kun je het helemaal naar eigen wens afmaken. Hier vind je op de begane grond een gezellige woonkamer met een keuken in landelijke stijl. Boven heb je nog eens vier slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. Vervolg je weg naar buiten. De achtertuin heeft een zonligging op het oosten en biedt een fijne combinatie van een zonnig terras en een houten berging met fraaie overkapping. De locatie staat garant voor plezierig wonen. In dit gezellige dorp ga jij je vast en zeker thuis voelen! Locatie De Rehobothstraat 25 ligt in een gezellige woonwijk in het gemoedelijke dorp Kootwijkerbroek. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, waar je alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen met kinderen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Barneveld en andere dorpen gemakkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort vergroot. Met slechts enkele autominuten bereik je Radio Kootwijk, een prachtig natuurgebied waar je kunt genieten van schitterende wandelingen en de rustige omgeving. Tot slot biedt de kindvriendelijke buurt voldoende speelgelegenheid en parkeerruimte, wat bijdraagt aan de ontspannen sfeer en het woongenot. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je de hal binnen, welkom! In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Het hart van het huis, waar je je meteen thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde profiteer je de hele dag door van natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren, waar je heerlijk kunt ontspannen met familie of vrienden. Of je nu kiest voor een moderne, landelijke of tijdloze inrichting, deze woonkamer vormt de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer loop je direct de open keuken in, een heerlijke plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken heeft een landelijke stijl en is praktisch ingedeeld met een U-vormige opstelling en een aparte kastenwand. Een leuk detail zijn de geglazuurde tegels onder de afzuigkap. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er volop berg- en werkruimte, waardoor je al je kookbenodigdheden gemakkelijk kunt opbergen en er altijd voldoende plek is om uitgebreid te koken en te bakken. Eerste verdieping: Vervolg je weg naar de verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en nog een handige ruimte welke nu in gebruik is als wasruimte, maar ook ingericht kan worden als kamer. Genoeg opties! De jonge badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen heb je hier alles wat je nodig hebt. Naast mechanische ventilatie zijn er ook ramen aanwezig die zorgen voor daglicht en frisse lucht. De prachtige waskommen onder de mozaïeken tegels zijn mooie details. Tweede verdieping: De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en fijn daglicht. Hierdoor voelt de kamer licht en ruim aan, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de andere slaapkamer. Exterieur Het huis staat op een perceel van 215 m² en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt genoeg ruimte voor een gezellige loungeset. Dit maakt het de perfecte plek om in de zomer te ontspannen en te genieten van een gezellige borrel met vrienden en familie. Daarbij heb je achter in de tuin ook nog een sfeervolle overkapping tot je beschikking. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via een handige achterom waarbij je de fietsen kunt stallen in de berging welke aan de overkapping gebouwd is. Aan de voorzijde van het perceel vind je nog een grote oprit zodat je meer dan genoeg parkeerruimte hebt, ideaal toch?

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
376 m³
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3774

Google Maps

Locatie van Kootwijkerbroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kootwijkerbroek

Woon- en buurtcijfers in Kootwijkerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kootwijkerbroek. In 2025 waren er 6.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

6.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

65

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Inwoners
2021 5.740
2022 5.830
2023 5.840
2024 5.975
2025 6.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 442.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 541.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 1.665 15-25: 965 25-45: 1.420 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.540

Middelbaar

1.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

5.905

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 195
Appartementen 331
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 912
Twee-onder-één-kap woningen 314

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 199
2000 tot 2010 229
2010 tot 2020 276
2020 en later 248

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

588

Label C

328

Label B

280

Label G

217

Label D

174

Label F

140

Label A+++

98

Label E

82

Label A+

27

Label A++

12

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kootwijkerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.980
2021 1.870 4.160
2022 1.490 3.910
2023 1.230 3.760
2024 1.180 3.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.040

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Kootwijkerbroek (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kootwijkerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kootwijkerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Kootwijkerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kootwijkerbroek?

Kootwijkerbroek telt in 2025 ongeveer 6.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootwijkerbroek is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootwijkerbroek ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootwijkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootwijkerbroek?

In Kootwijkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 912 woningen.

Meer woningen in Kootwijkerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.