Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Oester 8

9864PT Kornhorn • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

De Oester 8 Kornhorn
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie, met een weids, landelijk uitzicht en een zee aan ruimte die met je leven meegroeit omdat hij ook nog eens heerlijk levensloopbestendig/gelijkvloers is. De Oester 8 in Kornhorn biedt je ca. 147m² puur woonoppervlakte, aangevuld met circa 57m² aan praktische inpandige ruimte en dit alles op een riant perceel van maar liefst ca. 745m². Dit traditioneel gebouwde huis is levensloopbestendig opgezet, heeft Energielabel A en is werkelijk prachtig gelegen. Blikvanger van het huis is de hoogwaardige serre, die het begrip binnen-buiten leven naar een ander niveau tilt. Dit is niet zomaar een serre: met één druk op de knop schuift het dak gedeeltelijk open daarnaast kunnen de wanden worden open geschoven. De serre sluit mooi aan op de sfeervolle, lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel-aansluiting en de open keuken, die is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Begane grond: Op de begane grond vind je alles wat je nodig hebt om gelijkvloers te wonen. Er is een ruime tweepersoons slaapkamer en direct aangrenzend een compleet betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Dit zorgt voor comfort en privacy nu, én zekerheid voor later. Vanuit de bijkeuken kom je in de inpandige ruimte van circa 57m²: een volledig geïsoleerde dubbele garage met grote zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte multifunctioneel inzetbaar: kantoor of praktijk aan huis, atelier, gastenverblijf, hobbyruimte of gewoon heel veel opslag en gebruik als garage. 1e etage: De eerste verdieping is verrassend ruim. Hier zijn twee royale slaapkamers en een extra hobbykamer/berging. Voor logés of het gezin is er een tweede, complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. 2e etage: Een vliering biedt extra bergruimte. Buiten: Ook buiten klopt het plaatje. De fraai aangelegde tuin met gazon, borders en vijver biedt volop rust en ruimte. Dankzij de ligging en hoeklocatie geniet je van veel privacy én dat vrije uitzicht over de landerijen. Onder de veranda kun je tot in de late uurtjes beschut buiten zitten, terwijl een extra overkapping langs de erfgrens gebruikt kan worden als overdekt terras of carport. De technische staat en duurzaamheid zijn keurig op orde. De woning is volledig geïsoleerd (Energielabel A), voorzien van zonnepanelen en uitgerust met een HR-combiketel (Nefit, 2016), houtkachel-aansluiting en airconditioning. Dat geeft je grip op je wooncomfort en energiekosten. In veel gevallen levert zo’n label je bovendien rentekorting op bij de hypotheekverstrekker op, terwijl je stooklasten beperkt blijven. Extra voordeel bij energielabel A: Een huis met energielabel A is niet alleen zuinig in verbruik, maar vaak ook voordeliger in de portemonnee. Je maandlasten voor energie zijn lager én veel banken geven rente­korting op een energiezuinige woning. Sinds 2024 kun je bij zo’n woning vaak ook nog extra hypotheek krijgen. Daarnaast zijn er subsidies en leningen om je huis later nóg verder te verduurzamen. Kornhorn: Kornhorn biedt niet alleen een fijne, dorpse woonsfeer, maar ook directe toegang tot het natuurgebied Curringherveld, een uniek cultuurlandschap met diverse wandel- en fietsroutes en fraaie natuur- en cultuurhistorische elementen. Je woont hier in het karakteristieke Groninger coulisselandschap, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn in onder andere Marum en Grootegast. In het dorp zelf vind je onder meer een basisschool en een actief dorpsleven, en voor uitgebreider winkelaanbod liggen Grootegast én Surhuisterveen (het best gewaardeerde winkelcentrum van Friesland volgens recent koopstromenonderzoek) direct om de hoek. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A7 richting Heerenveen en Groningen of op de Wâldwei richting Leeuwarden. Als je zoekt naar een vrijstaande, toekomstbestendige woning met veel ruimte, privacy en een echt landelijk uitzicht; De Oester 8 in Kornhorn staat te koop bij onze flexibele makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
745 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9864

Google Maps

Kornhorn op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kornhorn

Woon- en buurtcijfers in Kornhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kornhorn. In 2025 waren er 630 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.471.

Inwoners

630

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.471

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.246

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kornhorn
Jaar Inwoners
2021 635
2022 639
2023 636
2024 635
2025 630

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kornhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.640
2022 EUR 253.716
2023 EUR 305.921
2024 EUR 300.716
2025 EUR 323.471

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 132 0-15: 85 15-25: 68 25-45: 160 45-65: 177

Opleidingsniveau

Hoger

112

Praktisch

108

Middelbaar

206

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26

Nederland

584

Buiten Europa

18

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

72

Label G

49

Label D

45

Label F

37

Label B

33

Label A

26

Label E

19

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kornhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.753 3.134
2021 2.011 3.295
2022 1.556 3.100
2023 1.246 2.895
2024 1.224 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 1.772

Huurwoning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 2.503

Koopwoning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.007

Appartement

Gas: 42 • Elektriciteit: 67

Tussenwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 1.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Elektriciteit: 3.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.059

Bedrijvigheid in Kornhorn (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 22
Zakelijke dienstverlening 13
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kornhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kornhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kornhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kornhorn?

Kornhorn telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kornhorn is in 2025 circa € 323.471.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kornhorn ligt rond € 27.246 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kornhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kornhorn?

In Kornhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Kornhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.