Direct naar de inhoud
Logo van Have a Nice Home

Bernard van Beeklaan 45

1241AD Kortenhoef • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.327

Fotogalerij

Bernard van Beeklaan 45 Kortenhoef
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden in geliefd Kortenhoef In een gewilde, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kortenhoef ligt deze eengezinswoning met berging, zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om hier een heerlijk familiehuis van te maken. Een woning die wat liefde en aandacht vraagt, maar tegelijkertijd alles in zich heeft om uit te groeien tot een plek waar kinderen fijn kunnen opgroeien en waar je samen jarenlang met plezier kunt wonen. Licht wonen met open keuken De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, waardoor je prettig uitkijkt op de achtertuin en veel contact hebt met buiten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van licht en zon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een gezellige en open leefruimte – een fijne plek voor het dagelijks gezinsleven. Praktische indeling met extra ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche-opstelling. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, wat een groot pluspunt van deze woning is. Hier bevindt zich een voorzolder met de CV-opstelling en extra ruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt, bijvoorbeeld als bergruimte, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte en berging De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu graag tuiniert, een plek wilt creëren voor spelende kinderen of rustig wilt ontspannen in de zon: hier kan het allemaal. In de voortuin staat een praktische berging met zadeldak, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Een huis met potentie De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar biedt daardoor juist de kans om alles naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met de juiste aanpak maak je hier een warm en comfortabel thuis van. Voor extra zekerheid is er een bouwkundig rapport aanwezig. De oplevering kan bovendien spoedig plaatsvinden. Gewilde woonomgeving Bernard van Beeklaan 45 ligt in een geliefde en kindvriendelijke buurt. Basisscholen en speeltuin De Eekhoorn bevinden zich in de directe omgeving en ook het winkelcentrum ligt op loopafstand. Daarnaast woon je hier midden in een prachtige groene omgeving, met de bossen en buitenplaatsen van Natuurmonumenten vlakbij. Voor liefhebbers van natuur, watersport en sportieve activiteiten zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt. Centrale ligging Kortenhoef heeft bovendien een zeer centrale ligging in het land. Steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed en snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen ben je in korte tijd onderweg naar deze steden, terwijl je zelf woont in een rustige, groene en dorpachtige omgeving. Aanvullende informatie De woning is niet door de huidige eigenaar bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en mogelijke aanwezige asbest worden opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien en nemen ruim de tijd om samen door het huis te lopen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
342 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.