Direct naar de inhoud
Logo van VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Kortenhoefsedijk 144

1241LX Kortenhoef • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.104

Fotogalerij

Kortenhoefsedijk 144 Kortenhoef
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, levensloopbestendig en karakteristiek wonen maar wel met modern (bouwjaar 1996) comfort aan de pittoreske Kortenhoefsedijk. Midden in het waterrijke en groene Kortenhoef, aan de prachtige Kortenhoefsedijk staat deze moderne vrijstaande woning. Een heerlijke plek waar comfort, rust en buitenleven samenkomen. De woning beschikt over een tuin rondom, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een garage, geschikt voor opslag, als hobbyruimte en voor het stallen van fietsen. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie (op termijn) gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te hoeven doen aan praktische ruimte en tuin. Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woon-/eetkamer, voorzien van een parketvloer, een gashaard en een serre aan de zijkant met openslaande deuren naar de tuin. Deze sfeervolle leefruimte heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt, biedt goed zicht op de tuin en is open, maar toch goed indeelbaar in separate eet-, zit-, lees- en/of werkkamer. Aan de achterzijde is toegang tot de separate slaapkamer (circa 16 m2), met openslaande deuren naar de zijtuin en een deur naar de badkamer, uitgerust met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hal aan de voorzijde biedt tevens toegang tot de dichte keuken, voorzien van dubbele spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er een deur naar de bijkeuken aanwezig, waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden. Tevens is er een spoelbak en een ruimte met de cv-opstelling. Vanuit deze bijkeuken is er direct toegang via de zijdeur naar de oprit/tuin. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer (circa 25 m2), ideaal als hoofdslaapkamer en twee slaapkamers respectievelijk circa 12 m2 en 9 m2 groot, beide met voldoende licht en ruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafel en derde toilet. Hier wonen in Kortenhoef betekent landelijk wonen in een rustige omgeving, omringd door de Kortenhoefse- en Loosdrechtse plassen. Er zijn jachthavens in de buurt met watersport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast is de omgeving bosrijk; denk aan de ‘s-Gravelandse buitenplaatsen, waaronder Schaep en Burgh, Trompenburgh en Boekensteyn, met wandel- en fietsmogelijkheden. Het gezellige dorp Kortenhoef heeft een uitgebreid winkelcentrum met onder andere twee supermarkten, ook zijn er basisscholen, sportfaciliteiten en een speeltuin aanwezig. Hilversum ligt op fietsafstand en Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten met de auto bereikbaar. Wilt u met het openbaar vervoer, dan is er een busverbinding vanaf winkelcentrum Kortenhoef naar Hilversum. Reist u met de trein, dan kunt u onder andere opstappen bij NS-station Hilversum of NS-station Bussum-Zuid (gratis parkeren). Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 163 m2; - Perceeloppervlak 562 m2; - Levensloopbestendig; - Oprit voor meerdere auto’s en garage; - Tuin rondom; - Bouwjaar 1996, goed onderhouden en geïsoleerd - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
562 m²
Inhoud
582 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.