Direct naar de inhoud
Logo van De Boutique Makelaar Gooi En Vechtstreek

Zandheuvel 27

1241JN Kortenhoef • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 965.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 986.150

Koopprijs /m²: € 5.884

Fotogalerij

Zandheuvel 27 Kortenhoef
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in het gezellige Kortenhoef staat deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin. Dit is het ideale huis voor een (groot) gezin. Kortenhoef ligt uiterst centraal tussen Utrecht, Amsterdam, Hilversum en Bussum, en wordt omringd door prachtige bossen en een uniek plassengebied. Deze ideale gezinswoning, gebouwd in 2006, combineert het comfort van moderne bouw met de karakteristieke uitstraling van de geliefde jaren ’30-stijl. De woning kenmerkt zich aan de buitenzijde door sfeervolle details en een hoogwaardige afwerking, terwijl u profiteert van optimale isolatie en hedendaags wooncomfort. Kortom: een instapklare woning op een gewilde locatie met een perfecte combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen en een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woon-en eetkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer en in de hal ligt een hardstenen vloer. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en twee wastafels. Op deze verdieping bevindt zich een tweede apart toilet. Tweede verdieping: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te delen. Dankzij de royale oppervlakte is deze verdieping uitermate geschikt voor het creëren van een vierde en vijfde comfortabele slaapkamer en een extra badkamer. Ideaal voor grotere gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte en privacy, of perfect in te richten als zelfstandige etage voor een au pair. Met een slimme indeling maak je van deze zolder een volwaardige en sfeervolle woonverdieping die naadloos aansluit op uw woonwensen. Hier bevinden zich ook de CV-opstelling en wasmachine/droger aansluiting. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met veel privacy. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de ruime garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Ligging Kortenhoef is een dorp met een centrale ligging. Het beschikt over drie basisscholen en middelbare scholen in Hilversum en Bussum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. In winkelcentrum De Meenthof vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand liggen het prachtige Spandersbos en de ’s-Gravelandse Buitenplaatsen van Natuurmonumenten, ideaal voor wandelen en recreatie. Daarnaast bent u binnen enkele minuten fietsen op de heide of in het uitgestrekte plassengebied van Loosdrecht en Kortenhoef. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn goed toegankelijk, waardoor u met de auto binnen circa 25 minuten in het centrum van deze steden bent. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: 164 m² • Perceeloppervlakte: 274 m² • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Alarminstallatie • Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming • Op de begane grond en tweede verdieping ligt een massief eikenvloer • Oprit voor meerdere auto’s • Ruime garage • Veel privacy in de achtertuin dankzij vrije ligging achterzijde • Rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons boutique kantoor 035-2340999; wij plannen met zorg een passend moment voor u in.

Hypotheek berekenen

€ 965.000

Kosten koper (geschat): € 21.150

2% overdrachtsbelasting (€ 19.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 986.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 965.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
595 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.