Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Botterlaan 1

4484RA Kortgene • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Botterlaan 1 Kortgene
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze unieke vrijstaande villa geniet je elke dag van een fenomenaal uitzicht over het Veerse Meer! Aan de Botterlaan in Kortgene staat deze karakteristieke vrijstaande villa met een bijzondere indeling waarbij de woonkamer op de eerste verdieping is gesitueerd. Hierdoor geniet je vanuit de leefruimtes van een prachtig uitzicht richting het Veerse Meer. Met een woonoppervlakte van circa 243 m², een perceel van 757 m² en maar liefst zes slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen op een geliefde plek nabij het water. Wat deze villa bijzonder maakt, is de slimme indeling waarbij de leefruimte zich op de eerste verdieping bevindt. Hierdoor profiteren de woonkamer en keuken optimaal van het uitzicht en het licht. Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere terrassen en een balkon op het zuiden en westen, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De woning ligt op een rustige locatie in een parkachtige omgeving nabij het Veerse Meer. De jachthaven, het water en het dorpscentrum van Kortgene met diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hier combineer je het comfort van royaal wonen met de sfeer van Zeeland: ruimte, rust en het water altijd dichtbij. De bereikbaarheid van de villa is ideaal, met omliggende dorpen en steden als Kamperland, Goes en Middelburg op korte afstand. Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de entree, van waaruit er toegang is tot vier slaapkamers. Tevens bevinden zich hier twee badkamers. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig. Eén berging is ingericht met een witgoedaansluiting voor wasmachine en droger. De tweede berging biedt ruimte voor opslag en staat in verbinding met de garage. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je uit in de royale woonkamer met open haard. Door de verhoogde ligging geniet je hier van een fraai uitzicht richting het Veerse Meer. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De open woonkeuken vormt een centraal onderdeel van deze verdieping en staat in directe verbinding met de woonkamer. Verder is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het terras en het balkon, waardoor binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Rondom de woning ligt een ruime tuin met verschillende zitmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon en een terras naast de woning. Achter de woning ligt nog een achtertuin die extra privacy en ruimte biedt. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Kenmerken: - Erfpacht van toepassing - Woonoppervlakte circa 243 m² - Perceeloppervlakte circa 757 m² - Bouwjaar 1972 - Energielabel C - Woonkamer op de eerste verdieping met uitzicht richting het Veerse Meer - Open haard in de woonkamer - Open woonkeuken - Terras en balkon op het zuiden en westen, tuin rondom de woning - Garage en meerdere bergingen in de woning - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en laadpaal voor elektrische auto - Gelegen nabij jachthaven, Veerse Meer en dorpscentrum van Kortgene - 22 zonnepanelen - Permanente en recreatieve woonbestemming (recreatieve verhuur is niet toegestaan) Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### In dieser einzigartigen freistehenden Villa genießen Sie jeden Tag einen phänomenalen Blick auf das Veerse Meer! An der Botterlaan in Kortgene befindet sich diese charakteristische freistehende Villa mit einer besonderen Raumaufteilung, bei der sich das Wohnzimmer im ersten Stock befindet. Dadurch genießen Sie von den Wohnräumen aus einen herrlichen Blick auf das Veerse Meer. Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m², einem Grundstück von 757 m² und nicht weniger als sechs Schlafzimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für komfortables Wohnen an einem beliebten Ort in der Nähe des Wassers. Was diese Villa so besonders macht, ist die clevere Aufteilung, bei der sich der Wohnbereich im ersten Stock befindet. Dadurch profitieren das Wohnzimmer und die Küche optimal von der Aussicht und dem Licht. Das Haus ist von einem großzügigen Garten mit mehreren Terrassen und einem nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon umgeben, sodass Sie zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne genießen können. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer parkähnlichen Umgebung in der Nähe des Veerse Meers. Der Yachthafen, das Wasser und das Dorfzentrum von Kortgene mit verschiedenen Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Hier verbinden Sie den Komfort großzügigen Wohnens mit der Atmosphäre Zeelands: Weite, Ruhe und das Wasser immer in der Nähe. Die Erreichbarkeit der Villa ist ideal, mit umliegenden Dörfern und Städten wie Kamperland, Goes und Middelburg in unmittelbarer Nähe. Aufteilung: Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus vier Schlafzimmer zugänglich sind. Außerdem befinden sich hier zwei Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei praktische Abstellräume. Ein Abstellraum ist mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Der zweite Abstellraum bietet Stauraum und ist mit der Garage verbunden. Vom Flur führt eine feste Treppe in den ersten Stock. Im ersten Stock gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Dank der erhöhten Lage genießt man hier einen schönen Blick auf das Veerse Meer. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die offene Wohnküche bildet einen zentralen Bestandteil dieser Etage und steht in direkter Verbindung zum Wohnzimmer. Außerdem gibt es auf dieser Etage eine separate Toilette. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich hier auf natürliche Weise ineinander übergehen. Um das Haus herum erstreckt sich ein großzügiger Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten. An der Vorderseite befinden sich ein Balkon und eine Terrasse neben dem Haus. Hinter dem Haus liegt ein weiterer Garten, der zusätzliche Privatsphäre und Platz bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine eigene Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für zwei Autos. Merkmale: - Erbpacht gilt - Wohnfläche ca. 243 m² - Grundstücksfläche ca. 757 m² - Baujahr 1972 - Energieeffizienzklasse C - Wohnzimmer im ersten Stock mit Blick auf den Veerse Meer - Kamin im Wohnzimmer - Offene Wohnküche - Terrasse und Balkon nach Süden und Westen, Garten rund um das Haus - Garage und mehrere Abstellräume im Haus - Eigene Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für zwei Autos und Ladestation für Elektroautos - In der Nähe des Yachthafens, des Veerse Meers und des Dorfzentrums von Kortgene gelegen - 22 Solarmodule - Als Dauer- und Ferienwohnsitz bestimmt (Ferienvermietung ist nicht gestattet) Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hypotheek berekenen

€ 820.000

Kosten koper (geschat): € 18.250

2% overdrachtsbelasting (€ 16.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 838.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 820.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Perceeloppervlakte
757 m²
Inhoud
963 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.