Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Emmastraat 3

4484AX Kortgene • Zeeland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Emmastraat 3 Kortgene
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het gezellige Kortgene staat deze ruime 2-1 kap woning met garage, eigen oprit en diepe achtertuin aan de Emmastraat 3. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een ruime tuin met berging en overkapping. De woning heeft een praktische indeling met een lichte leefruimte op de begane grond, comfortabele slaapkamers op de verdiepingen en diverse bergruimtes. De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd met een gazon, moestuinbakken en meerdere zitplekken. Daarbij ligt de woning in een rustige woonomgeving op korte afstand van voorzieningen en het Veerse Meer, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De woonkamer heeft een moderne vloer en een sfeervolle inrichting, waarbij de verschillende kleuraccenten de ruimte een warme uitstraling geven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en wasbak. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische serre met veel lichtinval. Deze ruimte vormt een mooie overgang naar de tuin en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als eetruimte of extra zitruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en de garage. De garage is ruim en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend ruim. De kamer beschikt over een praktische indeling met een open afscheiding waardoor een slaapgedeelte en een kleedruimte ontstaan. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht aanwezig. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan goed gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte betegeling zorgt voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor extra daglicht ontstaat. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin met een prettige indeling. De tuin bestaat uit een gazon, borders en een moestuingedeelte. Daarnaast is er een gezellig terras waar u heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten berging met overkapping, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Dankzij de grootte van de tuin zijn er meerdere plekken om van de zon te genieten. Bijzonderheden • Hoekwoning met eigen oprit • Garage • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Zonnepanelen • Ruime achtertuin met berging en overkapping • Gelegen in een rustige woonstraat in Kortgene • Nabij het Veerse Meer en diverse voorzieningen Bent u op zoek naar een ruime woning met garage, meerdere slaapkamers en een fijne tuin op een rustige locatie in Kortgene? Dan is Emmastraat 3 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.