Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Havenweg 37

4484NT Kortgene • Zeeland

Beschikbaar

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Fotogalerij

Havenweg 37 Kortgene
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie met panoramisch uitzicht over de haven van Kortgene! Dit royale penthouse in Kortgene biedt een bijzondere combinatie van comfort, ruimte en een schitterende ligging aan het water. Vanuit de woning geniet je dagelijks van een levendig uitzicht over de haven en het Veerse Meer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van rust, privacy en een heerlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het ruime zonneterras is een heerlijke plek om in alle rust van de Zeeuwse buitenlucht en het uitzicht te genieten. De woning is geschikt voor zowel permanente als recreatieve bewoning, wat het penthouse bijzonder veelzijdig maakt. Recreatieve verhuur is hier niet toegestaan. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Indeling Via de entree kom je binnen in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het penthouse en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de haven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime zonneterras. De open keuken is ruim opgezet en centraal in de leefruimte gesitueerd. Het penthouse beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de zijde van de keuken en beschikt over een aangrenzende badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot een eigen badkamer en een balkon. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de inpandige berging bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor witgoed. Algemene punten: Penthouse met uniek uitzicht over de haven van Kortgene Ruim zonneterras en extra balkon Geschikt voor permanente én recreatieve bewoning (recreatieve verhuur is niet toegestaan) Twee eigen parkeerplaatsen Energielabel in aanvraag Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Wohnen an einem einzigartigen Standort mit Panoramablick über den Hafen von Kortgene! Dieses großzügige Penthouse in Kortgene bietet eine besondere Kombination aus Komfort, Platz und einer herrlichen Lage direkt am Wasser. Von der Wohnung aus genießen Sie täglich einen lebendigen Blick über den Hafen und das Veerse Meer, während Sie gleichzeitig dank der großen Fensterfronten von Ruhe, Privatsphäre und herrlichem Lichteinfall profitieren. Die großzügige Sonnenterrasse ist ein herrlicher Ort, um in aller Ruhe die zeeländische Natur und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung eignet sich sowohl für den dauerhaften als auch für den saisonalen Wohnbedarf, was das Penthouse besonders vielseitig macht. Eine saisonale Vermietung ist hier nicht gestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz. Aufteilung Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus man zu den verschiedenen Räumen gelangt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Penthouses und bietet dank der großen Fensterfronten einen herrlichen Blick über den Hafen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur geräumigen Sonnenterrasse. Die offene Küche ist großzügig gestaltet und liegt zentral im Wohnbereich. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer befindet sich auf der Seite der Küche und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung und hat ebenfalls Zugang zu einem eigenen Badezimmer und einem Balkon. Darüber hinaus ist ein separates WC vorhanden. Im integrierten Abstellraum befinden sich die technischen Anlagen und die Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Allgemeine Informationen: Penthouse mit einzigartigem Blick über den Hafen von Kortgene Große Sonnenterrasse und zusätzlicher Balkon Geeignet für Dauer- und Ferienbewohnung (Ferienvermietung ist nicht gestattet) Eigener Parkplatz Energieausweis beantragt Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
666 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.