Direct naar de inhoud
Logo van BOOT makelaars

Hoofdstraat 39 a

4484CB Kortgene • Zeeland

Beschikbaar

€ 207.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.990

2% overdrachtsbelasting (€ 4.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 212.990

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Hoofdstraat 39 a Kortgene
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BOOT Makelaars Kortgene biedt aan: een licht en sfeervol appartement op een centrale plek in Kortgene, met twee slaapkamers, karakteristieke raampartijen en een verrassend praktische indeling. Midden in het gezellige dorpshart van Kortgene bevindt zich dit verzorgde appartement op de begane grond. De grote boogvormige ramen aan de voorzijde zorgen direct voor een bijzondere uitstraling én voor veel daglicht in de woonkamer. Binnen treft u een compacte, maar complete woning met een open woon-/eetgedeelte, moderne keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de ligging aan de Hoofdstraat woont u hier met voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, horeca, de supermarkt en andere dagelijkse gemakken. Ook het Veerse Meer ligt dichtbij, waardoor watersport, wandelen, fietsen en ontspannen aan het water altijd binnen handbereik zijn. Een fijne plek voor starters, alleenstaanden of stellen. Een extra pluspunt voor starters: de gemeente Noord-Beveland kent een Starterslening voor eerste kopers die aan de voorwaarden voldoen. De actuele verordening geldt vanaf 16 oktober 2024 en is bedoeld voor meerderjarige verblijfsgerechtigde personen tot 35 jaar die voor het eerst een eigen woning kopen in de gemeente Noord-Beveland. Toekenning is afhankelijk van onder meer voorwaarden en beschikbaar budget. Wonen De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en profiteert volop van de brede raampartijen. De hoge ramen met boogvorm geven de ruimte karakter en zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een eettafel. De neutrale wandafwerking, lichte vloer en speelse details zoals de houten schuifdeur geven het appartement een warme, eigentijdse sfeer. Keuken De open keuken is praktisch opgesteld langs de wand en uitgevoerd in een moderne grijstint. De keuken beschikt over diverse kastruimte, een spoelgedeelte, kookplaat, afzuigkap en inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijft de ruimte prettig en sociaal ingedeeld. Globale indeling Begane grond U betreedt het appartement via de entree/hal. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Centraal in het appartement ligt de hal, met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde; de tweede slaapkamer is compacter en daardoor ook geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Berging en parkeren Op het afgesloten binnenterrein beschikt u over een eigen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast is er een gezamenlijke wasruimte aanwezig met meerdere wasmachines en drogers, te gebruiken tegen een kleine vergoeding. Parkeren kan op eigen terrein in de daarvoor bestemde parkeervakken en daarnaast aan de openbare weg aan de Hoofdstraat. Omgeving Kortgene is een geliefd dorp op Noord-Beveland, direct nabij het Veerse Meer. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, restaurants, een basisschool en een jachthaven. Door de centrale ligging zijn ook Goes en Zierikzee goed bereikbaar. De omgeving staat bekend om rust, ruimte, water en recreatiemogelijkheden. Watersporters, fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen. Het Veerse Meer, de Oosterschelde, dijken, natuur en gezellige Zeeuwse dorpen liggen allemaal binnen handbereik. Permanente én recreatieve bewoning Een aantrekkelijk aspect van dit appartement is dat zowel permanente als recreatieve bewoning tot de mogelijkheden behoort. Voor gebruik als tweede woning kan, onder voorwaarden, een vergunning of ontheffing nodig zijn. Daarmee is dit appartement niet alleen interessant als hoofdverblijf, maar ook als fijne uitvalsbasis aan het Veerse Meer. Algemeen Bouwjaar: 2006 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 50 m² Twee slaapkamers Gelegen op de begane grond Energielabel C Eigen berging met elektra Gezamenlijke wasruimte aanwezig Voorschot blokverwarming, warm water en elektra: circa € 100,- per maand Bijdrage VvE: circa € 242,14 per maand Permanente en recreatieve bewoning mogelijk, onder voorwaarden Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Interesse? Bent u op zoek naar een verzorgd appartement op een centrale locatie in Kortgene, met het Veerse Meer dichtbij en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dan is Hoofdstraat 39a beslist een bezichtiging waard. Vul bij serieuze interesse het bezichtigingsformulier in op de website waar u dit appartement heeft gevonden. Wij nemen daarna graag contact met u op voor het plannen van een afspraak. Deze woninginformatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 207.000

Kosten koper (geschat): € 5.990

2% overdrachtsbelasting (€ 4.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 212.990

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 207.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
191 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.