Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Prinsendijk 11

4484NL Kortgene • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Prinsendijk 11 Kortgene
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP | Vrijstaand wonen, omringd door ruimte, op ca. 10 kilometer van Zierikzee en Goes In het kort: - Compleet gerenoveerde woonboerderij met sfeer, stijl en luxe - Hoogwaardig materiaalgebruik en een luxe afwerkingsniveau - Totaal perceel circa 18.395 m² (1,8 hectare) - Royaal en multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf van circa 120 m² - Authentieke boerenschuur (circa 430 m² vloeroppervlakte, exclusief zolder) - Royaal wonen in combinatie met mantelzorg, B&B, kantoor/bedrijf aan huis - Magnifieke ligging in het buitengebied, midden in een uitgestrekt polderlandschap en met slechts enkele buren - Prachtige tuin met een eigen bos, boomgaard, grote vijver en diverse terrassen - Het levendige en toeristische dorp Kortgene met horeca en faciliteiten op fietsafstand - Strategische ligging op circa 10 kilometer van Zierikzee en Goes - Prachtige natuur en water in de nabijheid (o.a. Nationaal Park Oosterschelde en het Veerse Meer) Omschrijving Rust, ruimte, duurzaamheid en prachtige natuur zijn de pijlers die het wonen in deze woonboerderij aan de Prinsendijk tot een ongekende woonbeleving maken. Op fietsafstand van het levendige dorp Kortgene, en op circa 10 kilometer van Zierikzee en Goes, staat deze luxe woonboerderij op ruim 1,8 hectare eigen grond. Op het perceel staat niet alleen de woonboerderij, maar ook een authentieke boerenschuur van circa 430 m² en een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf van circa 120 m². De mogelijkheden zijn legio, want hier kunt u niet alleen wonen. Denk hierbij aan een mantelzorgwoning, B&B en/of een kantoor/bedrijf aan huis. Droomt u daarnaast van een eigen bos, een fruitboomgaard, een prachtige vijver, een royaal bijgebouw en een authentieke boerenschuur? Dan is dit een niet te missen kans... Historie De voormalige boerderij, bekend als Frederik Hendrik Hoeve, maakt deel uit van een rijke geschiedenis als onderdeel van een kroondomein. Kroondomeinen, landerijen die in eigendom waren van het koningshuis, werden traditioneel gebouwd met oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Deze voormalige boerderij werd, samen met drie andere naastgelegen boerderijen, beheerd onder de auspiciën van het koningshuis, wat garant stond voor een hoog niveau van onderhoud en zorg. In de loop der tijd zijn de boerderijen overgegaan in particulier bezit. Hoewel de Frederik Hendrik Hoeve geen officiële monumentenstatus heeft, vermindert dit geenszins de waarde of kwaliteit. Het ontbreken van deze status biedt zelfs voordelen, zoals meer vrijheid voor eigenaren om renovaties en aanpassingen door te voeren zonder de beperkingen die vaak gepaard gaan met monumentale panden. Dit maakt het mogelijk om modern comfort en duurzaamheid te integreren, terwijl de historische essentie behouden blijft. De woonboerderij en bijgebouwen De voormalige boerderij is in 1887 gebouwd en in 1999 is het woonhuis volledig gerenoveerd, geïsoleerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Het resultaat is een royale woonboerderij waar authentieke charme en modern comfort in balans zijn. Op de begane grond zijn de sfeervolle woonkamer, een grote woonkeuken en een kantoor/werkkamer met prachtig uitzicht. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers en 2 badkamers. De kozijnen, deuren, overstekken en dakkapellen zijn van meranti-hout en het dak is volledig vernieuwd. Het voormalige wagenhuis(1920) met een totale oppervlakte van circa 120 m² (boven gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) is in 2004 gerenoveerd, met behoud van prachtige details. Een groot deel is ingericht als comfortabel gastenverblijf met een eigen keuken, badkamer, vloerverwarming, goede isolatie en een eigen cv-installatie. Een van de blikvangers op het erf is de boerenschuur, herbouwd in 1954, met een vloeroppervlakte van circa 430 m² op de begane grond. De muren zijn gemetseld en het dak wordt gedragen door gelijmde, houten spanten. Een elektrisch bedienbare overheaddeur zorgt ervoor dat de schuur goed bereikbaar is met een voertuig. Elektra is aanwezig, net als krachtstroom en een inpandige geïsoleerde ruimte. Welke invulling geeft u aan al deze ruimte? Omgeving Dit prachtige, luxe en landelijke paradijs staat in het buitengebied van Kortgene, een dorp met circa 1750 inwoners. Het levendige dorp heeft goede voorzieningen, winkels, horecagelegenheden, een multifunctioneel centrum met basisschool en een jachthaven. Deze jachthaven aan het Veerse Meer trekt zeilers en watersportliefhebbers van heinde en verre. Op slechts circa 3 kilometer afstand ligt de Oosterschelde, een Nationaal Park en een van de belangrijkste watergebieden van Nederland. Op circa 10 kilometer afstand zijn Zierikzee en Goes gelegen, en de N255 heeft een goede verbinding met de N57/Brouwersdam. Grote steden als Breda en Antwerpen zijn iets meer dan een uur rijden vanaf deze unieke plek op Noord-Beveland. Hier wonen is iedere dag genieten... Bent u op zoek naar een nieuw (t)huis in Zeeland, omringd door natuur en met uitstekende watersportmogelijkheden? Deze historische, geheel gerenoveerde en verduurzaamde woonboerderij met grote bijgebouwen, op ruim 1,8 hectare eigen grond, overtreft al uw woondromen. Wonen, een kantoor of praktijk aan huis, dieren houden, gasten ontvangen, mantelzorg en nog veel meer... Hier kan het allemaal! Neem contact op voor meer informatie en een vrijblijvende bezichtiging en maak kennis met de Frederik Hendrik Hoeve, op het prachtige Noord-Beveland.

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Perceeloppervlakte
18395 m²
Inhoud
1192 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
571 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4484

Google Maps

Kortgene op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kortgene

Woon- en buurtcijfers in Kortgene

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortgene. In 2025 waren er 2.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

2.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

59

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortgene
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortgene
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

326

Label A

317

Label B

211

Label D

210

Label G

146

Label F

103

Label A+++

56

Label E

51

Label A++++

14

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortgene
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortgene
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortgene.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortgene

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer woningen in Kortgene

Bekijk meer woningen in deze plaats.