Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Prins Bernhardstraat 34

2396GK Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Prins Bernhardstraat 34 Koudekerk aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 495.000,- k.k. Geheel gemoderniseerde UITGEBOUWDE én OPGEBOUWDE HOEK-ééngezinswoning op een riant perceel grond van 252 m² met een GARAGE Nieuwe KEUKEN & BADKAMER (2018) **OPEN HUIS DINSDAG 20 JANUARI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** In een ruim opgezette straat middenin de dorpskern van Koudekerk aan den Rijn vinden we deze royale hoek-ééngezinswoning met de winkels letterlijk voor de deur. De woning biedt verrassend veel binnen- en buitenruimte. Vooruitlopend op de uitgebreide brochure nemen wij u alvast mee voor een korte rondleiding: • Op de begane grond een riante, 3 meter uitgebouwde woonkamer van van liefst 45 m²! Volledig voorzien van vloerverwarming en glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin • Een open keuken aan de voorzijde met een spoeleiland, eetbar en compleet voorzien inbouwapparatuur • Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, een wasruimte en de moderne badkamer met o.a. een grote inloopdouche • De opgebouwde 2e verdieping biedt een 3de en 4de slaapkamer • Een groot perceel met; een voor-, zij- en achtertuin. De heerlijk beschutte achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een sfeervolle overkapping. • Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met loop- en kanteldeur plus de mogelijkheid om de auto op eigen grond te parkeren De woning ligt in de dorpskern van Koudekerk aan den Rijn, een dorp in het Groene Hart waar u eindeloos kunt fietsen in de polders met als uitgangspunt de Lagewaard, waaraan de tuin nu precies grenst. In het dorp zijn alle voorzieningen aanwezig zoals winkels, sportaccommodaties en scholen. Door de goede ontsluiting, onder andere via de Maximabrug naar de N11, rijdt u zo naar de snelwegen A4 en A12. De indeling is als volgt De begane grond: Toegang tot de woning via de diepe voortuin. Voor de woning is veel openbare parkeergelegenheid. U komt de woning binnen via de recent vernieuwde voordeur in een ruime hal van waaruit u via een zwarte binnendeur met glas toegang heeft tot de woonkamer, de toiletruimte, de trapkast en de meterkast. Het modern betegelde toilet is voorzien van een wandcloset. De begane grond is smaakvol afgewerkt met een houten vloer in visgraat motief gelegd met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. De woonkamer: Deze is in 2019 uitgebouwd. Door de extra meters zijn er diverse indelingsmogelijkheden en samen met de stijlvolle open keuken zorgt dit voor één grote en comfortabele leefruimte. De lichtkoepels bij de uitbouw én de grote raampartijen met dubbel openslaande deuren aan de achterzijde staan garant voor veel lichtinval en bieden u toegang tot de zonnige achtertuin. Op deze wijze heeft u direct contact met de fraai aangelegde achtertuin: de tuin is hierdoor écht een verlengstuk van de woonkamer. De strakke afwerking vormt een perfect uitgangspunt voor iedere inrichting. De keuken: Aansluitend aan de voorzijde treffen we de open keuken, welke is opgesteld in een parallelopstelling met een spoeleiland met een eetbar. Deze opstelling is praktisch ingedeeld met inbouwapparatuur, kastruimte en veel werkruimte aan het ruime werkblad waarin ook een rvs spoelbak is verwerkt. De uitstraling van de keuken is luxe en modern. Mat witte greeploze fronten worden gecombineerd met zwarte fronten met RVS handgrepen en een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met de navolgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat • een design afzuigkap • een vaatwasser • een koel-& vriescombinatie • een oven • en een combimagnetron 1e verdieping: Bij bovenkomst de overloop met een vaste kat het lichte trappenhuis. Aan de achterzijde treft u de oorspronkeljke master bedroom. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is heerlijk ruim. Hiernaast de betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De afwerking van zowel de wanden, plafonds als de vloer op deze verdieping is strak en modern. De badkamer: Luxe badkamer! De gehele badkamer is betegeld met een chique antracietgrijze tegel en lichte metro wandtegels. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van inbouwspotjes. Het hoogwaardige kwaliteit sanitair bestaat uit: • een houten wastafelmeubel met twee waskommen en bijpassende spiegel • een riante inloopdouche met RVS afvoerdrain, stortdouche, handdouche en glazen douchedeur- en wand • een 2e toilet met wandcloset • en een designradiator Naast de mechanische ventilatie, is er ook een raam. 2e verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de verrassend ruime 2de verdieping. Deze is in 2021 opgebouwd en ingedeeld met twee slaapkamers en grote Velux dakraam aan de voor- en achterzijde. Ook deze verdieping is modern en strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwverlichting. Daarbij beschikt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde over een wastafel. De tuin: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde tuin. Hier treft u onder meer een fraaie veranda. Dit overdekte terras is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is voorzien van een mooie borders en sierbestrating. Met een zonligging op het noordwesten kunt u hier tot 's avonds laat van de zon genieten! De garage: Achterin de tuin staat de stenen garage met een loop- en kanteldeur pus de mogelijkheid de auto op eigen grond te parkeren. Overige bijzonderheden: - 2018: 3 meter uitbouw woonkamer - 2021: opbouw 2e verdieping - 2018: keuken & badkamer - 2021: aanleg achtertuin - 2022: vernieuwde meterkast - 2025: nieuwe voordeur - 2018 vloerisolatie, 2021 dakisolatie, 2023 spouwmuurisolatie Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 20-01 van 14:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2396

Google Maps

Koudekerk aan den Rijn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koudekerk aan den Rijn

Woon- en buurtcijfers in Koudekerk aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 waren er 4.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 442.000.

Inwoners

4.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 442.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

697

Label B

342

Label A

247

Label D

221

Label G

147

Label E

67

Label F

64

Label A+

28

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerk aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerk aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerk aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer woningen in Koudekerk aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.