Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Wolvers

Ridderhoflaan 19

2396CJ Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Alphen aan den Rijn

Fotogalerij

Ridderhoflaan 19 Koudekerk aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare royale gezinswoning met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en garage In een ruim opgezet, groen en autoluw woonerf staat deze speels ingedeelde en goed onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vijf royale slaapkamers, een eigen parkeerplaats pal voor de deur én een garage (om de hoek). Een heerlijk rustige en centrale locatie, op slechts enkele stappen van de dorpskern van Koudekerk aan den Rijn. Kijkdagen: 11, 12 en 13 december op aanvraag. Bieden vanaf: € 575.000,- k.k. Koudekerk aan den Rijn ligt op een groene en centrale plek midden in de Randstad. Zowel Alphen aan den Rijn als Leiden zijn snel bereikbaar. Basisscholen, winkels en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand in het dorp. Indeling Begane grond De gehele benedenverdieping is recent verbouwd (2025) Via de ontvangsthal met tochtportaal bereikt u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang en de berging aan de voorzijde met een buitendeur. De royale woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en valt op door het moderne aluminium kozijn met glazen deur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie lichte visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui naar de 12 meter diepe achtertuin, gelegen aan een waterpartij. De open keuken is recent vernieuwd (2025), en van alle gemakken voorzien met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals o.a.: een Siemens koelkast vriescombinatie (No-Frost,) Siemens combimagnetron, Siemens oven, Siemens inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, Siemens wijnkoelkast, Siemens vaatwasser en Quooker kraan. De woonkamer is voorzien van een airco. Het moderne toilet beneden is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en beige tegels. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers: 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De nette badkamer (2017) is modern en neutraal afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met vaste bergkast met cv-installatie (2019), 2 royale slaapkamers, waarvan 1 voorzien van airconditioning aan de achterzijde en toegang tot het royale dakterras op het westen, voorzien van hardhouten planken. Hier geniet u van de middag- én avondzon. Bijzonderheden - Kunststof buitenkozijnen met draai-/kiepramen HR++ en horren (2016–2017) - Keuken volledige vernieuwd (2025) - Gehele begane grond vloer is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer (2025) - Tuin is recent vernieuwd (2021) - Vloerverwarming begane grond (2016) - Badkamer en sanitair (2017) wc beneden is 2025 vernieuwd - Beschoeiing achtertuin (2018) - Voorzijde berging afgewerkt met onderhoudsvrij Keralit (2019) - CV Vailliant HR-ketel (2019) - Plat dak (2008) - Zonnepanelen 8 stuks Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Alle maten zijn vastgesteld volgens de BBMI-meetinstructie. Standaard nemen we een ouderdomsclausule – asbest clausule (garage plafond platen bevatten asbesthoudend materiaal) op in de koopakte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Vailliant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2396

Google Maps

Koudekerk aan den Rijn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koudekerk aan den Rijn

Woon- en buurtcijfers in Koudekerk aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 waren er 4.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 442.000.

Inwoners

4.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 442.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

697

Label B

342

Label A

247

Label D

221

Label G

147

Label E

67

Label F

64

Label A+

28

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerk aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerk aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerk aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer woningen in Koudekerk aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.