Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Wonen

Van Vegtenplantsoen 7

2396VK Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.568

Fotogalerij

Van Vegtenplantsoen 7 Koudekerk aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJK momenten op 22, 23 en 24 september. Andere KIJK momenten kunnen in overleg. ROYAAL herenhuis met garage, 5 slaapkamers, zonnepanelen en heerlijk zonnige tuin aan het water met schitterend zicht over o.a. de Lagewaard. U woont hier landelijk maar toch ook in een woonwijk nabij diverse voorzieningen. SAMENVATTEND - Royale woning met veel lichtinval en landelijk uitzicht - Diepe achtertuin met vlonder aan het water - Diepe voortuin aan autoluw doodlopend straatje - 8 zonnepanelen - Vernieuwde meterkast (2022) - Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR glas - Garage aan huis - Ruime woonkeuken - 5 slaapkamers - Ruime badkamer - Dak, gevel en vloer isolatie De INDELING van de woning is als volgt BEGANE GROND Via de verzorgde ruim 9m diepe voortuin bereikt u de grote glazen pui met voordeur van de woning. De ruime hal met garderobe mogelijkheid geeft toegang tot de garage, de vernieuwde meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet, een zwart natuurstenen fonteintje, een zwarte tegelvloer en wit betegelde wanden. Een mooie houten vloer loopt van de hal door tot in de gehele woonruimte met in de woonkamer v.v. vloerverwarming. De grote open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en geeft, dankzij het grote raam, goed zicht op de diepe voortuin. De keuken is netjes en heeft een zwart natuurstenen werkblad met mat witte keuken kastjes. Naast erg veel bergruimte bevat de keuken ook een vaatwasser, koelkast, oven, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak met mengkraan en een plint boiler. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde heeft u goed zicht op de achtertuin aan het water. In de woonkamer treft u een sfeervolle hout gestookte haard. Via een openslaande deur bereikt u de zonnige achtertuin op het noord westen. Deze is voorzien van klinkers met groene borders en een vlonder aan het water. Vanuit hier kunt u genieten van het landelijke uitzicht. Een zonnescherm aan de achterpui zorgt dat u hier, indien gewenst, in de schaduw kunt zitten. De tuin beschikt tenslotte nog over een waterkraan, waterpomp en diverse elektriciteitspunten. WOONVERDIEPING 1 Via een houten trap bereikt u de 1e woonverdieping met betonnen vloer. Een afsluitbare overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast, en tot een ruime badkamer. De badkamer beschikt over een raam, een hangtoilet, een wastafel met meubel, een bad met douche, een design radiator en een wasmachine/droger opstelplaats. De badkamer grenst aan de berg vliering boven de garage en kan worden uitgebreid. WOONVERDIEPING 2 Via een vaste houten trap bereikt u de 2e woonverdieping met een grote hoge voorzolder voorzien van een groot dakraam en een achterraam met daardoor veel daglicht toetreding. Veel bergruimte treft u aan onder de knieschotten en de CV opstelplaats bevindt zich in de inbouwkast. De voorzolder wordt thans gebruikt als thuiswerkplek en geeft toegang tot 2 goed formaat slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een leuke slaapvide, een inbouwkast en veel daglicht toetreding dankzij 2 grote (dak) ramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een brede raampartij met screen. GARAGE De garage met bergvliering meet 4,60mx2,73m, is 2,13m hoog en beschikt over een roldeur met daarvoor een oprit Aan de buitenzijde zit nog een oplaadpunt voor een auto (230V, 2900W).    LOCATIE De woning ligt in een woonerf aan een doodlopende autoluwe straat en aan de de rand van Koudekerk aan den Rijn. De achtertuin grenst aan de Lagewaard alwaar u schitterende fiets- en wandeltochten kunt maken door de polders. Het water grenzend aan de tuin staat in verbinding met de Oude Rijn. In Koudekerk aan den Rijn treft u winkels, scholen, een buitenzwembad en diverse sportvoorzieningen. De grote steden bereikt u snel dankzij de diverse uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2396

Google Maps

Koudekerk aan den Rijn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koudekerk aan den Rijn

Woon- en buurtcijfers in Koudekerk aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 waren er 4.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 442.000.

Inwoners

4.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 442.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

697

Label B

342

Label A

247

Label D

221

Label G

147

Label E

67

Label F

64

Label A+

28

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerk aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerk aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerk aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer woningen in Koudekerk aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.