Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Middelburg

Bergstraat 7

4371AK Koudekerke • Zeeland

Verkocht

€ 228.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.410

2% overdrachtsbelasting (€ 4.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 234.410

Koopprijs /m²: € 2.886

Fotogalerij

Bergstraat 7 Koudekerke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op!! Huurders kunnen op deze woning reageren tot uiterlijk 9 oktober 2025. Is de woning na deze periode niet verkocht dan gelden de overige voorrangsregels van Stichting Zeeuwland en kan de woning aan overige geïnteresseerden (niet huurders) worden aangeboden. In een rustige woonwijk van Koudekerke staat deze hoekwoning met volop mogelijkheden. De woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, maar waar de belangrijkste voorzieningen zoals isolatie, dubbel glas en zonnepanelen al aanwezig zijn. De woning Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer, met aansluitend de keuken die toegang geeft tot de praktische bijkeuken. Deze bijkeuken loopt door in de stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en een badkamer. Ook is er een vliering voor eventuele opbergruimte. De woning is verder voorzien van zes zonnepanelen, glasvezel en dubbele beglazing. De tuin De ruime achtertuin ligt op het westen en biedt daarmee de hele middag en avond zon. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Hier is meer dan genoeg plek voor een terras, een speelruimte of een stukje groen. Locatie Koudekerke is een geliefd dorp, centraal gelegen op Walcheren. Met zowel Middelburg als Vlissingen op korte afstand en de stranden van Dishoek en Zoutelande op fietsafstand, combineert u hier rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp zelf vindt u een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca. De Bergstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, waar parkeren eenvoudig in de buurt kan. In het kort: - Hoekwoning met drie slaapkamers - Ruime tuin op het westen met achterom - Praktische aangebouwde bijkeuken met berging (met elektra) - Voorzien van zes zonnepanelen - Dubbel glas en isolatie aanwezig - Glasvezel-aansluiting - Gelegen in een rustige woonwijk van Koudekerke - Parkeren in de straat - Nabij strand, Middelburg en Vlissingen De woning wordt te koop aangeboden met de mogelijkheid om gebruik te maken van de 'Kopen naar Wens'-regeling waarbij je de woning aankoopt met een uitgestelde betaling van € 40.000,-, zo kun je de woning aankopen voor een minimale koopsom van € 209.000,- k.k. Kopen naar wens Om het kopen van een woning voor meer mensen mogelijk te maken, verkoopt Zeeuwland ook woningen met de formule Kopen naar Wens. Er is dan sprake van een uitgestelde betaling. Pas als u de woning weer gaat verkopen, betaalt u de uitgestelde betaling terug aan Zeeuwland. Hierdoor hoeft u niet de gehele koopsom van de woning te lenen en is de hypotheek een stuk lager. Zo geniet u van lage maandlasten. De makelaar vertelt u graag meer over de mogelijkheden. Voorrang huurders Verkoper van deze woning, Stichting Zeeuwland, moet haar koopwoningen de eerste vier weken aan huurders aanbieden. Huurders krijgen voorrang bij koopwoningen van andere woningcorporaties uit dezelfde gemeente, te weten Woongoed Middelburg en l'Escaut uit Vlissingen. Zeeuwland houdt de eerste vier weken van adverteren de volgende voorrangsregels: 1. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde kern. 2. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit dezelfde kern. 3. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde kern. 4. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde gemeente. 5. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit de dezelfde gemeente. 6. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde gemeente. Zijn er per categorie meerdere kandidaten die de woning willen kopen dan zal er geloot worden. Let op, deze woning mag alleen worden aangekocht voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden! Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest en is er een projectnotaris. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 228.000

Kosten koper (geschat): € 6.410

2% overdrachtsbelasting (€ 4.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 234.410

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 228.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4371

Google Maps

Bekijk Koudekerke op de kaart

Verken Koudekerke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koudekerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerke. In 2025 waren er 3.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

3.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerke
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerke
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Koudekerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.