Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

de Ruyterstraat 20

4371BC Koudekerke • Zeeland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.901

Fotogalerij

de Ruyterstraat 20 Koudekerke
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze comfortabele en verrassend ruime eengezinswoning aan de Ruyterstraat in het geliefde Koudekerke. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én met strand, zee en stad op korte afstand. Koudekerke staat bekend als een prettig en compleet dorp met onder meer winkels, supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van Middelburg en Vlissingen én nabij de Zeeuwse kust. Hier combineer je het dorpse karakter met de voordelen van de stad en het strand om de hoek – ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met 10 zonnepanelen, extra vloerisolatie met EPS parels en twee airco-units profiteer je van lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Daarnaast zijn er rolluiken geplaatst, is er sprake van een Intergas HR cv installatie uit 2022 en een energielabel A! Indeling: De keurig verzorgde voortuin biedt toegang tot de entree van de woning. Het voorportaal biedt ruimte aan de volledig vernieuwde meterkast en een opbergruimte voor jassen en schoenen. De hal is afgesloten van het portaal, voor extra klimaatcomfort. De hal biedt vervolgens toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal kom je in de vernieuwde moderne keuken, een echte eyecatcher, die van alle gemakken is voorzien. Geplaatst in december 2025 waardoor je nog volop garantie hebt. Hier kook je in stijl en met hedendaags comfort en bovendien met uitzicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een fijne eethoek waar je heerlijk met familie en vrienden kunt tafelen. De zithoek is lekker licht door de grote raampartijen en heeft een leuk uitzicht op de gezellige straat. In de woonkamer is in 2024 een airconditioningsunit geplaatst voor extra verwarming óf koeling in de zomer. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de tuin. De veranda staat garant voor gezellige zomeravonden, waar je kunt genieten van een hapje en een drankje. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd. De vrije achterom zorgt ervoor dat je prima met de fiets de tuin in kunt. Daarnaast is er nog een ruime schuur waar je perfect van alles in op kunt bergen. Super handig voor buitenspeelgoed en kinderfietsjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De masterbedroom is uitgerust met een eigen airco-unit, geplaatst in 2023, wat zorgt voor extra slaapcomfort tijdens warme nachten. De slaapkamers zijn alleen ruim van opzet en voorzien van mooie grote raampartijen, waardoor het lekker licht is. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling maar is aan een modernisering toe. Prima te gebruiken en ruim van opzet, maar wellicht wil je hier jouw droombadkamer realiseren? Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop bergruimte en een praktische opstelplaats voor het witgoed. Ideaal als zolder, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast is er nog een vierde, verrassend ruime slaapkamer, die eventueel ook als werkkamer gebruikt kan worden. Daarmee is het een zeer complete en ruime woning, die ideaal is voor (jonge) gezinnen. Ben je benieuwd? Plan een bezichtiging in via onze website of bel ons op: 0118-764036 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4371

Google Maps

Bekijk Koudekerke op de kaart

Verken Koudekerke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koudekerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerke. In 2025 waren er 3.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

3.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerke
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerke
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Koudekerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.