Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Kruisbessestraat 49

4413DA Krabbendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Kruisbessestraat 49 Krabbendijke
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een royale vrijstaande woning op een rustige en groene locatie, met volop leefruimte én een sfeervolle tuin? Dan zal deze woning aan de Kruisbessestraat 49 in Krabbendijke u zeker verrassen. Wel dient de woning te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen. Met circa 188 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, extra kamers en een prachtig aangelegde tuin rondom, biedt deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, de ruime woonkeuken, de praktische bijkeuken en de vele kamers maken dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en rust. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en geeft toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een royale leefruimte met een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de zithoek kijkt u fraai uit over de achtertuin. De uitbouw aan de rechterzijde is bij de woonkamer getrokken en kan gebruikt worden voor speelkamer, werkkamer of extra leefruimte. De houten vloer, rustige kleurstelling en de open haard zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van veel kastruimte, een gaskookplaat, oven en een prettig werkblad. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en verbindt de woning met de ruime inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers die allemaal prettig van formaat zijn. De overloop vormt het centrale punt waar de kamers samenkomen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een vrij uitzicht over de omgeving. Aan de rechterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met fijne lichtinval en voldoende ruimte voor bed, kast en bureau. Links bevindt zich een ruime slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Het karakteristieke tegelwerk geeft de ruimte een eigen sfeer. Dankzij de ramen beschikt de badkamer over daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er nog een extra kamer met dakraam aan de voorzijde van de woning. Zolder De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra leefruimte. De ruime slaapkamer heeft een prettig raam en een hoogte van circa 2.87 meter. Aan beide zijden bevinden zich bergruimtes achter de knieschotten. Daarnaast zijn er twee extra kamers aanwezig, waarvan één de CV-opstelling bevat. Deze verdieping is zeer geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte. Tuin De achtertuin is een groene en serene plek waar u volop privacy ervaart. Het volwassen groen, de slingerende paden, het prieel en de mooie borders geven de tuin een bijna parkachtige uitstraling. Door de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of de schaduw. Achter in de tuin staat een charmante houten berging die extra opslagruimte biedt. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met circa 188 m² woonoppervlakte • Praktische bijkeuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Extra slaapkamer en kamers op de zolderverdieping • Ruime tuin met meerdere zitplekken en veel privacy • Balkon aan de achterzijde • Voorzien van camera- en alarmsysteem • Degelijke bouw en goed onderhoud • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met volop mogelijkheden? Dan is Kruisbessestraat 49 in Krabbendijke zeker een bezichtiging waard. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 586.000

Kosten koper (geschat): € 13.570

2% overdrachtsbelasting (€ 11.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 599.570

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.300

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 586.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
711 m²
Inhoud
722 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.