Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Noordschans 3

4413NH Krabbendijke • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Noordschans 3 Krabbendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en landelijk gelegen Noordschans in Krabbendijke staat deze stijlvolle vrijstaande woning met een woonoppervlak van ca. 109 m², een royale vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin. De woning combineert een landelijke uitstraling met een moderne, strakke afwerking. Binnen treft u een verrassend lichte en eigentijdse inrichting, glad gestuukte wanden, grote keramische vloertegels en een subtiel kleurenpalet zorgen voor een serene sfeer. Met drie slaapkamers, een luxe keuken, een modern sanitair en een grote, goed onderhouden tuin is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort en rust zoekt! Begane grond U betreedt de woning via een centraal gelegen entree met voortuin. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping, en beschikt tevens over een separate toiletruimte en een praktische meterkast. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote ramen aan meerdere zijden. De strak witte wanden en lichtgrijze tegelvloer creëren een moderne, rustige basis, terwijl de zwevende gaskachel een warm middelpunt vormt voor de ruimte. Hier kunt u in de winteravonden lang genieten van de haard terwijl u ’s zomers profiteert van het vele daglicht. De woonkamer loopt over in een royale eetkamer, waar u met gemak een grote eettafel kwijt kunt. De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin, wat de verbinding met buiten versterkt. De keuken is een echte blikvanger, een combinatie van matzwarte en witte kasten met strakke RVS-grepen en een ingebouwde wijnklimaatkast. Het werkblad is ruim en de inbouwapparatuur, waaronder een moderne oven, vaatwasser en inductiekookplaat, is volledig geïntegreerd. De koelkast betreft een losse Amerikaanse koelkast. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal afgewerkt met gladde wanden en een neutraal kleurenpalet. De ramen zorgen voor veel licht en bieden uitzicht op het groene buitengebied. De badkamer is strak en luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een modern hangtoilet. De grote witte wandtegels en het brede wastafelmeubel met spiegel geven de ruimte een eigentijdse hoteluitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolder, die zich uitstrekt over de volle lengte van het huis. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte. De nokhoogte maakt het een zeer bruikbare verdieping. Tuin De rondom gelegen tuin is een waar rustpunt. Aan de voorzijde is een klassieke haagstructuur met bloeiende planten en een keurig looppad naar de voordeur. De achtertuin is royaal en biedt veel privacy, omringd door groen en met voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Naast de woning staat een ruime vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur. Deze is ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als hobbyruimte. De lange oprit biedt bovendien extra parkeergelegenheid. Vanuit de lucht is goed te zien hoe het perceel zich prachtig rondom het huis uitstrekt, met aan de achterzijde zicht op de omliggende boomgaarden en landerijen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met een woonoppervlak van 109 m² • Strakke, moderne afwerking met keramische vloertegels en glad stucwerk • Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard. • Luxe keuken met inbouwapparatuur en wijnklimaatkast • Drie slaapkamers en een grote bergzolder. • Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en modern sanitair • Royale tuin met veel privacy en vrij uitzicht • Vrijstaande garage en lange oprit met meerdere parkeerplaatsen • Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met boomgaarden als achterburen • Woonkamer keuken hal bijkeuken en toilet vloerverwarming op de CV en in de badkamer elektrische vloerverwarming. • Waterontharder en elektrische laadpaal aanwezig, deze zijn ter overname. • Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2021. • Woning is voorzien op de eerste verdieping van een airco. • Energielabel A • Volgens opgaaf van verkoper zullen de oude hoogspanningsmasten achter de woning worden verwijderd door TenneT. Deze woning aan Noordschans 3 in Krabbendijke combineert een landelijke ligging met een modern, instapklaar interieur. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de rust!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
222 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.