Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Noordweg 19

4413AA Krabbendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Noordweg 19 Krabbendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze charmante jaren ’30-woning aan de Noordweg in Krabbendijke absoluut een bezichtiging waard. Aan deze karakteristieke straat staat een vrijstaande woning met een authentieke uitstraling, een verrassend ruime indeling en een fijne, besloten tuin. De woning ademt sfeer en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Met onder andere een royale woonkamer met ensuite, een praktische bijkeuken en een ruime eerste verdieping die volledig naar eigen inzicht kan worden ingedeeld, is dit een ideale woning voor de handige klusser. De ligging is rustig en dorps, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de eenvoudige doucheruimte met douche en wastafel bevindt, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. De kamer beschikt over een sfeervolle ensuite, wat bijdraagt aan het karakter van de woning. Via een tussenhal is de voormalige werkruimte bereikbaar, die in het verleden in gebruik was als atelier/werkruimte aan huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd met houten kastdeurtjes en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en oven en staat in directe verbinding met de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra werk- en bergruimte, beschikt over een eigen buitendeur en geeft toegang tot het toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat momenteel uit twee afgesloten ruimtes en een royale open zolderruimte die als slaapkamer kan worden gebruikt. Door deze verdieping opnieuw in te delen, kan hier een volwaardige verdieping worden gerealiseerd met meerdere slaapkamers en eventueel een badkamer. Bergzolder Daarnaast is er nog een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Tuin De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin bevinden zich meerdere bijgebouwen en schuren, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy en diverse mogelijkheden voor herinrichting. Bijzonderheden * Vrijstaande woning * Karakteristieke jaren ’30-uitstraling * Opknapwoning met veel potentie * Verwarming middels gaskachels * Warm water via geiser. (geen CV-installatie aanwezig) * Gelegen in een rustige dorpsomgeving nabij het centrum Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten? Dan is Noordweg 19 in Krabbendijke zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.