Direct naar de inhoud
Logo van Van Dijk Makelaardij

Oostweg 35

4413BR Krabbendijke • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waarde

Fotogalerij

Oostweg 35 Krabbendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Krabbendijke bieden wij u deze fors uitgebouwde en half vrijstaande woning aan. Het pand heeft royale woonruimte met o.a. drie mooie slaapkamers en een luxe uitgevoerde schuur met overkapping. Het geheel staat op een heerlijke kavel grond van 357m2. Bouwjaar: oorsprong 1901 – uitbouw 2011 Woonopp: 117m2 Inhoud: 402m3 Perceelopp: 357m2 Energielabel: A Indeling begane grond: Entree in de hal met meterkast (12 gr), separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Aansluitend de forse woon- eetkamer van ca. 40m2. De royale zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de getoogde vensters met originele glas in lood bovenlichtjes (raampjes) zijn natuurlijk een nog fantastisch behouden gebleven detail. Het eetgedeelte is open en is door de slimme indeling zowel onderdeel van de woonkamer als van de keuken. Een heerlijke ruimte voor een grote tafel en gezellige avonden met vrienden of familie. De keuken is half open en in L-opstelling. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasmachine (ca. 2 jr. oud). Via de grote schuifpui loopt u zo vanuit de keuken de heerlijke tuin in maar daarover later meer. Tenslotte op de begane grond bevindt zich nog de bijkeuken met cv-opstelling HR 107 (Vaillant) met als bouwjaar 2014, we vinden hier tevens de aansluitingen voor het witgoed en een vaste kastenwand met veel bergruimte. 1ste verdieping: Door de forse uitbouw aan de achterzijde en de goed doordachte samenvoeging van de opbouw van het voor-en achterhuis is er op de bovenverdieping veel leefruimte gecreëerd. Buitenom dat het een mooi geheel is geworden heeft het door de praktische indeling ook veel ruimte gekregen. We zien op deze verdieping drie mooie slaapkamers van respectievelijk ca. 10m2, 12.50m2 en 15m2. Eén kamer is voorzien van een vaste kast. Alle drie de kamers zijn voorzien van dakkapellen voor optimale benutting van de leefruimte. Ook de keurige en grote badkamer bevind zich op de eerste verdieping. Het geheel is uitgevoerd in goed gecombineerde zachte grijstinten met bijbehorende nuances. Er is een ligbad een inloopdouche, een designradiator, een dubbele wastafel en een tweede toilet aanwezig. Door de prachtige piramide lichtkoepel heeft deze badkamer royale daglicht toetreding. Schuur: Deze schuur, welke nieuw is gebouwd in 2020, is wel de droom van vele mannen menen wij. Met een afmeting van 4.00m x 6.63m + extra berging (zie plattegrond) is hier een fijne hobby/klusruimte ontstaan. Het geheel is zeer goed geïsoleerd, voorzien van elektra, internet, water (nog niet aangesloten) eigen meterkast en heel veel stopcontacten. Over de helft van de schuur is nog een opbergzolder gerealiseerd. Voor de schuur – met de dubbele tuindeuren - de ruime overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is op warme dagen. Zowel onder de overkapping als in de schuur liggen hard gebakken keramische tegels (60 x 60). De tuin is in 2021opnieuw aangelegd en is een streling voor het oog. Strak maar met landelijke details (o.a. het tuinpad van klinkertjes) en voorzien van twee terrassen en een fijn gazon. Voor groene vingers perfect en voor mensen zonder groene vingers, ook perfect! Algemeen: Er is veel over deze woning te melden m.b.t. details en vernuftige technologische snufjes maar dat leggen we u allemaal uit tijdens de bezichtiging. Deze woning kent geen nadelen. Het is praktisch ingedeeld, hoogwaardig afgewerkt, goed onderhouden en heeft 117 m2 woonoppervlakte. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrije achterom. V.w.b. de verduurzaming, ook daar is aan gewerkt en de woning heeft een Energielabel A gekregen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een fris ogend en fijn huis met warme uitstraling en zowel binnen als buiten veel leefruimte. Deze woning ligt op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen die Krabbendijke biedt waaronder ook het treinstation. Voor de niet Zeeuwen, deze woning ligt eveneens op loopafstand van natuurpark de Oosterschelde, Krabbendijke heeft tevens een eigen strand..! Nieuwsgierig geworden? Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging vragen wij je een email te sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.