Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Watervliet 65

4413GC Krabbendijke • Zeeland

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 2.977

Fotogalerij

Watervliet 65 Krabbendijke
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Watervliet in Krabbendijke zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een landelijke keuken, drie slaapkamers, een tweede verdieping met extra kamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging. De ligging is prettig in een rustige woonwijk, met aan de achterzijde een vrij gevoel richting het open Zeeuwse landschap en de omgeving van de Oosterschelde. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een praktische indeling. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is lang en licht opgezet, met aan de voorzijde het zitgedeelte. De grote raampartij zorgt hier voor veel daglichtinval. De ruimte is afgewerkt met een houtlook vloer in warme bruintinten en lichte wanden, gecombineerd met een zachte groentint die zorgt voor een frisse uitstraling. De grijze gordijnen en meubels sluiten hier mooi op aan en geven het geheel een rustige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een royale eettafel. Boven de tafel hangen moderne hanglampen die de ruimte sfeervol verlichten. De grote wandspiegel versterkt het ruimtelijke effect. Daarnaast staat hier een witte kast met vitrinedeuren, passend bij de landelijke stijl. De keuken ligt aan de achterzijde en is halfopen opgesteld. Deze heeft een landelijke uitstraling met crèmekleurige kastfronten en sierlijke grepen. Het donkere werkblad vormt een warm contrast met de lichte kasten en de beige tegelwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuiging, spoelbak en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met diagonale tegels in een warme tint. De lage scheidingswand zorgt voor een subtiele overgang tussen keuken en woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettige afmeting. Door het schuine dakvlak en het aanwezige dakraam is dit een lichte en sfeervolle ruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact en functioneel ingericht en uitgevoerd in lichte kleuren. De wanden en vloer zijn betegeld in wit, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De ruimte beschikt over een douche met glazen wand, een toilet en een wastafel. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte. Hier vindt u een overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een extra slaapkamer aanwezig. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de schuine kap heeft deze verdieping een knusse uitstraling, maar is tegelijkertijd praktisch in gebruik. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor u hier eenvoudig een zit- of eethoek kunt creëren. Achterin de tuin staat een houten overkapping met een robuuste uitstraling, ideaal om beschut buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een berging, geschikt voor fietsen en opslag. De tuin is omsloten en biedt daardoor een beschut gevoel. Dankzij de indeling en de overkapping is het een fijne buitenruimte waar u het hele jaar door gebruik van kunt maken. Bijzonderheden • Verzorgde tussenwoning met praktische indeling • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen • Tweede verdieping met extra slaapkamer en technische ruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging • Gelegen aan een rustige straat • Vrij gevoel aan de achterzijde richting open landschap Een fijne en complete woning op een rustige locatie, waar u comfortabel kunt wonen en direct kunt genieten van de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
304 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.