Direct naar de inhoud
Logo van Van Dijk Makelaardij

Wilhelminastraat 62

4413BB Krabbendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarde

Fotogalerij

Wilhelminastraat 62 Krabbendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karakteristieke Wilhelminastraat te KRABBENDIJKE ligt deze mooie twee onder één kap woning op een flinke kavel grond van 396m2. De woning is dit jaar fors uitgebouwd en op de begane grond volledig vernieuwd en instap klaar. De woning is vrijwel geheel verduurzaamd en is gereed gemaakt voor het gebruik van een thuisbatterij. Bouwjr: Oorspronkelijk 1920, de uitbouw is gerealiseerd 2025 Woonopp: 108m2 Inhoud: 384m3 Perceelopp: 396m2 Energielabel: E (opgenomen vóór verduurzaming) Indeling begane grond: Entree in de lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping met vernieuwde meterkast welke is voorzien van 14 groepen. We komen binnen in de heerlijke leefruimte van deze woning. De uitgebreide en kwalitatief hoogwaardig uitgevoerde verbouwing is enkele maanden geleden afgerond. Alles wat je hier ziet is hagelnieuw. Over de indeling van de woning is vooraf goed nagedacht. Het zitgedeelte met ingebouwd soundsystem bevindt zich aan de voorzijde van de woning, in het tussengedeelte de eetgelegenheid maar ook een studeer/leer/speelruimte, slim aangepakt! Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie keuken in rechte opstelling met grote vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, koelkast xl en vriezer xl, combi oven/magnetron én oven. Door de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren hebben we hier ruim voldoende daglicht. De leefruimte in de combinatie zit/eet/leer-speel/keuken is erg gezellig en ruim in opzet. Ook is er nog een vaste opbergkast op de begane grond. Verder op de begane grond de prachtige luxe badkamer welke is uitgevoerd in warme aarde/zand tinten. De details van de inloopdouche, deurbeslag, draingoot én badkamergarnituur zijn uitgevoerd in mat zwart. U heeft hier de luxe van een ligbad en een dubbele wastafel met wasmeubel, uiteraard ontbreekt hier de vloerverwarming ook niet. In de hal bevindt zich een separaat toilet in dezelfde fraaie kleurstelling als de badkamer en achter de grote schuifwand in de vaste kast bevindt zich de hybride CV opstelling (Intergas bwjr. 2025), het centraal afzuigsysteem en de waterontharder. Uiteraard voor het overige nog veel bergruime hier. 1ste verdieping: Kleine overloop met toegang tot drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk ca. 6m2, 7m2 en 12m2. De oude badkamer bevond zich voorheen ook op de 1ste verdieping en doet momenteel dienst als wasruimte. Het was de bedoeling om op termijn de bovenverdieping uit te breiden op de nieuwe uitbouw, daar is constructief dan uiteraard ook rekening mee gehouden en het biedt perspectief tot meer/grotere slaapkamers. De wasruimte dient nog te worden gerenoveerd, uiteraard kan er ook voor worden gekozen om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Het tweede toilet op de eerste verdieping is meegenomen in de grote renovatie en is dus ook in juli 2025 vernieuwd. Tuin: Gelegen op het zuidoosten vind u hier vaak de zon, maar ook zijn er voldoende plekjes voor verkoeling. De tuin heeft een vrije achterom en is deels voorzien van verharding en deels van gazon, ook is er een grote kippenren en staat er een nieuw opzetzwembad met filterpomp (ter overname). Achterin de tuin staat een fijne schuur met een afmeting van 3.74m x 4.74m. Aan de voorzijde van de schuur met uitzicht op de woning is een heerlijke overkapping gemaakt met houten vloerdelen en een mooie landelijke (buiten) keuken met koelkast. Algemeen: Een vrijwel geheel -op kwalitatief hoogwaardig niveau- gerenoveerde woning die grotendeels verduurzaamd is en klaar voor de toekomst. De woning is zo goed als geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 12 stuks zonnepanelen (2025) en een voorbereiding voor een thuisbatterij. Er zijn twee multi split airco’s aanwezig en op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De kleine entreehal op de begane grond heeft nog een finishing touch nodig en de wasruimte boven dient te worden opgeknapt. Maar in principe ziet u hier een nieuwe woning! Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.