Inwoners
1.610
Laatste jaar: 2025
Jacob Bruintjesstraat 71
8317AT Kraggenburg • Flevoland
Verkocht
€ 315.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.150
2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 323.150
Koopprijs /m²: € 2.423
Fotogalerij
Omschrijving
Maak van dit huis uw droomhuis! Deze royale hoekwoning is gebouwd in 1976 en staat op een riant perceel van 488 m² eigen grond. De woning beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst circa 35 meter. Op het perceel bevindt zich tevens een ruime garage met berging van 32 m², voorzien van elektra, krachtstroom, kanteldeur en extra bergruimte. Kenmerken van deze woning: - Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde op zolder - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Lichte doorzonwoonkamer - Royale oprit met plaats voor drie auto’s of een camper/caravan - Energielabel D - De ‘as is, where is’-clausule is van toepassing - Niet zelf- bewoningsclause is van toepassing - Overdracht dient plaats te vinden via Het Notarieel Emmeloord De woning staat in het dorp Kraggenburg, dichtbij het oude land. Dit karakteristieke dorp beschikt over een eigen jachthaven, ideaal voor watersportliefhebbers. Ook voor fietsers en wandelaars zijn er volop mogelijkheden dankzij de ligging nabij het Voorsterbos, het Waterloopbos en diverse beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand gelegen. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent u in hartje Amsterdam. Kortom: Dit is dé ideale kans om een woning volledig naar uw eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot uw droomhuis. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is er doorgang naar de lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken. Vanuit de keuken toegang tot het tochtportaal met openslaande tuindeuren naar de diepe tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel, aansluiting was-apparatuur en radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare open zolder met opstelling cv-ketel (Intergas, 2009) en dakraam. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin: De diepe achtertuin van circa 35 meter is gesitueerd op het noordwesten. Op het perceel staat een royale vrijstaande stenen garage met berging van 32 m², voorzien van elektra, krachtstroom en kanteldeur. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 315.000
Kosten koper (geschat): € 8.150
2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150
2,78%
Jaarlijks
%
€ 15.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, hoekwoning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 488 m²
- Inhoud
- 441 m³
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 33 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 306 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1976
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-02-2026
- Verkoopdatum
- 26-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Kraggenburg
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kraggenburg
Woon- en buurtcijfers in Kraggenburg
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kraggenburg. In 2025 waren er 1.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 398.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 398.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
30
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 1.450 |
| 2022 | 1.470 |
| 2023 | 1.555 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.610 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 383.000 |
| 2025 | EUR 398.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 290
0-15: 240
15-25: 195
25-45: 400
45-65: 485
Opleidingsniveau
Hoger
340
Praktisch
260
Middelbaar
640
Herkomst inwoners (2025)
Europa
205
Nederland
1.360
Buiten Europa
45
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
108
Appartementen
5
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
237
Twee-onder-één-kap woningen
185
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
191
1950 tot 1970
215
1970 tot 1980
128
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
19
2020 en later
70
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label F
140
Label B
134
Label C
127
Label A
112
Label E
46
Label D
34
Label G
24
Label A+++
11
Label A++++
7
Label A++
6
Label A+
4
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.310 |
| 2021 | 1.670 | 3.380 |
| 2022 | 1.300 | 3.200 |
| 2023 | 1.040 | 3.130 |
| 2024 | 970 | 3.180 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 2.190
Huurwoning
Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.460
Koopwoning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.320
Appartement
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150
Tussenwoning
Gas: 820 • Elektriciteit: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Elektriciteit: 3.050
Bedrijvigheid in Kraggenburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kraggenburg.
Veelgestelde vragen over wonen in Kraggenburg
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Kraggenburg?
Kraggenburg telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kraggenburg is in 2025 circa € 398.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kraggenburg ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kraggenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kraggenburg?
In Kraggenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.
Meer woningen in Kraggenburg
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Leemringweg 17 2
8317RD Kraggenburg
€ 697.500 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 4518 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Neushoornweg 22 B
8317PX Kraggenburg
€ 474.000 k.k.
€ 3.058/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Perceeloppervlakte
- 1250 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Onder bod
Noordermeent 9
8317AA Kraggenburg
€ 400.000 k.k.
€ 2.920/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 427 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Zwolse Diep 12
8317JA Kraggenburg
€ 525.000 k.k.
€ 2.966/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 330 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Onder optie
Leidam 3
8317JC Kraggenburg
€ 332.500
€ 2.660/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Onder optie
Leidam 4
8317JC Kraggenburg
€ 329.900
€ 2.639/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 158 m²
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Leidam 10
8317JC Kraggenburg
€ 429.900
€ 3.385/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 267 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Onder optie
Leidam 14
8317JC Kraggenburg
€ 389.900
€ 4.238/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 276 m²
- Slaapkamers
- 2
