Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Boterbloemstraat 10

2931TA Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.374

Fotogalerij

Boterbloemstraat 10 Krimpen aan de Lek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 4 oktober 2025 tussen 11.00 - 15.00 uur** TWEE-ONDER-EEN-KAPPER MET GARAGE EN UITZICHT OP DE POLDER Welkom aan de Boterbloemstraat 10 in Krimpen aan de Lek – een fijne twee-onder-een-kapwoning in een rustige, groene woonwijk. Met een ruime oprit, aangebouwde stenen garage, diepe achtertuin met achterom én een prachtig uitzicht over de polder aan de voorzijde, is dit een heerlijk huis voor voor een gezin. De ligging is ideaal: aan een verkeersluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen, maar toch op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebied Krimpenerhout. Stap je de voordeur uit, dan kijk je zó het groen in – een fijne afwisseling van het dagelijkse leven. SFEERVOLLE LIVING MET OPEN HAARD Binnenkomst is via de zijentree. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De ruime, doorzon woonkamer is voorzien van grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De zithoek aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht op de rustige straat en het groene polderlandschap. Richting de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel, met zicht op en toegang tot de tuin. Een opvallend detail is de gezellige open haard in de hoek, die zowel sfeer als warmte brengt op koude dagen. De vloer is netjes betegeld en neutraal uitgevoerd, waardoor je hier met een beetje styling al snel je eigen sfeer kunt neerzetten. DIEPE TUIN OP HET OOSTEN – MET BALKON EN HOUTHOK Via de achterdeur stap je de tuin in – een fijne buitenruimte met veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders, een houthok en achterom. Je hebt hier de hele ochtend en begin van de middag zon, en dankzij de open ligging ook later op de dag nog volop lichtinval. Achterin is voldoende plek voor een zitje, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Boven de achterdeur bevindt zich een charmant balkon, toegankelijk via de badkamer. Ook handig is de aangebouwde stenen garage met kanteldeur en loopdeur – perfect voor fietsen, klussen of extra opslag. VIER SLAAPKAMERS EN RUIME MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is functioneel en netjes, en biedt ruimte voor een douche, wastafel en eventueel een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de grote vierde slaapkamer, met dakramen die zorgen voor licht en ventilatie. Ook op deze verdieping is volop bergruimte aanwezig onder de schuine kap, evenals de opstelling van de CV-ketel. De basis van het huis is goed – en met de nodige rechter handen, kun je deze woning volledig naar jouw smaak moderniseren. FIJNE LIGGING IN KRIMPEN AAN DE LEK De Boterbloemstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Krimpen aan de Lek. De straat is breed opgezet met veel groen en biedt direct uitzicht over de omliggende weilanden. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, speeltuintjes en het vernieuwd (winkel)centrum van Krimpen aan de Lek voor de dagelijkse boodschappen. Krimpen aan de Lek is een gemoedelijk dorp met een dorps karakter en een hechte gemeenschap. Toch zijn grotere steden zoals Rotterdam en Gouda goed bereikbaar – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijheid van de Lekdijk en het recreatiegebied Krimpenerhout maakt dit ook een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Of je nu je kinderen wilt laten opgroeien in een veilige en groene omgeving, of juist op zoek bent naar ruimte en rust met alle voorzieningen dichtbij: deze plek biedt het allemaal. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 469.000,- k.k. - Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht over polder - Tuinligging: zuidoost - Woonoppervlakte: ca. 137 m² - Perceeloppervlakte: 229 m² - Bouwjaar: 1971 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: D - Oplevering: in overleg, kan snel TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra, M 28c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.