Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Dorpsstraat 114

2931AG Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.399

Fotogalerij

Dorpsstraat 114 Krimpen aan de Lek
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND KLUSPAND VOL KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Zoek je geen kant-en-klaar huis, maar een plek waar je écht iets van jezelf van maakt? Dan zit je hier goed. Aan de Dorpsstraat in Krimpen aan de Lek staat dit vrijstaande pand met een uitgesproken verleden. Ooit een horecapand, inmiddels officieel bestemd voor wonen. Wat je koopt, is geen afgewerkt plaatje, maar ruimte, karakter en vooral: mogelijkheden. Dit is een huis voor handige doorstromers die weten dat de waarde niet zit in wat het nu is, maar in wat het kan worden. Met een woonoppervlakte van circa 198 m², verdeeld over drie verdiepingen en een perceel van ongeveer 400 m², ligt hier een stevige basis. De voorgevel is karakteristiek en herkenbaar in het dorpsbeeld. Binnen zie je meteen dat dit pand vraagt om een complete aanpak. Hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details zijn nog aanwezig, maar moderniseren is onvermijdelijk. Precies dát maakt dit huis interessant: alles kan, niets ligt vast. BINNEN: GROOTS, RAUW EN VOLLEDIG NAAR EIGEN INZICHT De huidige binnenruimte ademt nog de sfeer van het voormalige gebruik. Grote open vertrekken, meerdere ruimtes naast elkaar en een indeling die schreeuwt om herziening. Zie je hier al een royale woonkamer met leefkeuken? Of juist een speelse split-level indeling met werkruimte aan huis? Het kan allemaal. Met zeven kamers in totaal en vier mogelijke slaapkamers is er volop ruimte om te schuiven, te breken en opnieuw op te bouwen. Lichtinval is er genoeg dankzij de grote ramen aan meerdere zijden. De verdiepingen bieden eveneens veel volume, waardoor je hier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en extra bergruimte kunt realiseren. Dit is geen huis waar je even een lik verf doorheen haalt, maar een pand waar je met visie en vakmanschap iets bijzonders van maakt. Een huis met karakter, maar zonder concessies aan jouw woonwensen. BUITENRUIMTE: FUNCTIONEEL NU, KANSRIJK VOOR STRAKS Achter het huis ligt een royale buitenruimte met veel verharding en een eigen afrit. Praktisch, maar vooral een leeg canvas. Hier ligt de kans om een fijne tuin te realiseren die past bij jouw manier van wonen. Groen, terrassen, een beschutte zithoek of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte: de ruimte is er. Parkeren op eigen terrein is een groot voordeel, zeker zo dicht bij het centrum. Ook hier geldt: wie bereid is om aan te pakken, haalt hier meer uit dan op het eerste gezicht zichtbaar is. DORPS WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging is zonder meer sterk. Dorpsstraat 114 ligt nabij het centrum van Krimpen aan de Lek. Winkels, voorzieningen en dagelijkse gemakken zijn op korte afstand bereikbaar. Je woont hier midden in het dorp, met alle levendigheid die daarbij hoort, maar ook met de ruimte van een vrijstaand pand op een royaal perceel. Krimpen aan de Lek combineert een dorpse sfeer met een gunstige ligging richting Krimpen aan den IJssel, de Krimpenerwaard en Rotterdam. De rivier de Lek en het omliggende groen zorgen voor ontspanning en buitenruimte, terwijl je qua bereikbaarheid nergens op hoeft in te leveren. Een ideale plek voor doorstromers die ruimte zoeken, maar wel centraal willen blijven wonen. BELANGRIJKE KENMERKEN: Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Ligging: nabij centrum van Krimpen aan de Lek Oriëntatie tuin: noordoost Woonoppervlakte: ca. 198 m² Perceeloppervlakte: 400 m² Bouwjaar: ca. 1900 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: G Oplevering: in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
74 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.