Direct naar de inhoud
Logo van Woongeluk Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 7

2931AD Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.041.850

Koopprijs /m²: € 6.666

Fotogalerij

Dorpsstraat 7 Krimpen aan de Lek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 2.000.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige, karakteristieke en vrijstaande villa op een toplocatie direct aan rivier de Lek. Dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Afwerking is een 10+ 2. Energielabel E (19 zonnepanelen aanwezig) 3. Gebouwd in 1905 (ouderdomsclausule van toepassing) 4. Gelegen op een royaal perceel van bijna 1.500 m2 5. Woonoppervlakte van 300 m2 (totale oppervlakte woning is bijna 600 m2) 6. Geweldige living met prachtig zicht op de Lek 7. Luxe keuken en 2 luxe badkamers waarvan 1 met wellness 8. 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met mogelijkheden 9. Mogelijkheid tot het bouwen van een garage aan de zijkant van de woning (vergunning is verleend) Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen in het karaktervolle Krimpen aan de Lek en met wereldstad Rotterdam om de hoek. Prachtig entree van de woning met toegang tot een prachtige werkkamer aan de voorzijde van de woning. En dan naar het hart van de woning. Een prachtige leefkeuken met kookeiland en een geweldige woon- en eetkamer met vloerverwarming. Vanuit beide kamers heeft u prachtig zicht over de Lek. De luxe keuken is bijzonder compleet en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker, dubbele koelkast, vriezer en een professioneel Lacanche fornuis. Het geheel is afgewerkt met een Taj Mahal kwartsiet blad. Vanuit de leefkeuken krijgt u toegang tot de 2e woonkamer aan de voorzijde van de woning, nu in gebruik als TV-kamer. Tot slot op deze verdieping het ruime toilet met fonteintje en urinoir. 1e verdieping: Middels een prachtige trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping een overloop met 3 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een walkin closet, aan opbergruimte geen gebrek. Vanuit deze kamer toegang tot één van de eyecathers van de woning. Een geweldige, luxe en complete badkamer met ligbad, 2 wastafels, sauna, royale douche/stoom douche, toilet, waskoker naar wasruimte souterrain en vloerverwarming. Vanuit deze luxe badkamer krijgt u toegang tot het terras met prachtig zicht over de Lek. De 2e badkamer is ook bijzonder compleet en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Een prachtige ruimte met heel veel potentie. Zonder heel veel moeite kunnen hier extra kamers worden gerealiseerd. Nu is het in gebruik als fitnessruimte en berging. Souterrain: Vanuit de entree te bereiken. Een goed afgewerkte en droge verdieping. Hier treft u o.a. een mooie afgewerkte wasruimte met extra keukenblok. Verder zijn er nog meerdere ruimtes beschikbaar welke voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. Tuin: Een prachtige aangelegde achtertuin met fantastisch zicht over de Lek, heel veel ruimte en privacy! Een irrigatiesysteem is aanwezig. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt. Op afspraak is bezichtigen zowel tijdens kantooruren als s’ avonds of in het weekend mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
1460 m²
Inhoud
2209 m³
Overige inpandige ruimte
298 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.