Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Groenland 3

2931RA Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groenland 3 Krimpen aan de Lek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en duurzaam gezinshuis! Aan de rand van Krimpen aan de Lek staat dit gemoderniseerde en energiezuinige huis met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in een kindvriendelijke wijk, vlak bij natuurgebied Krimpenerhout en het vernieuwde centrum, is dit de perfecte plek voor starters en jonge gezinnen die comfortabel en direct willen wonen. VERKOPERS AAN HET WOORD "De afgelopen tien jaar hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond. De rustige buurt, met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuintje direct achterom, is ideaal voor jonge gezinnen. Er hangt een fijne, gemoedelijke sfeer waarin buren elkaar met oprechte interesse groeten. We zullen dit huis én de buurt dan ook zeker gaan missen. Toch maken we met een warm gevoel plaats voor de volgende bewoners, die hier vast net zo gelukkig zullen zijn als wij." GEHEEL GEMODERNISEERD EN KEURIG AFGEWERKT Deze woning is de afgelopen jaren geheel onder handen genomen! Zo hebben o.a. de keuken en badkamer een update gekregen, zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, de wanden zijn gestuct, meterkast vernieuwd en de begane grond heeft een ruimtelijkere indeling gekregen. Dit huis is daardoor helemaal instapklaar. LICHTE EN RUIMTELIJKE WOONKAMER De woonkamer voelt direct ruimtelijk en licht aan dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in (ook opnieuw aangelegd), gelegen op het westen – perfect om lange zomeravonden buiten te zitten. De begane grond is praktisch ingedeeld en door de modernisering voorzien van een frisse uitstraling met gestuukte wanden en een mooie vloer. MODERNE KEUKEN EN BADKAMER De keuken heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Er is gekozen voor een praktische indeling met voldoende werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Ook de badkamer is geheel vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, waardoor je hier direct kunt genieten zonder te klussen. VIER SLAAPKAMERS OP DRIE VERDIEPINGEN Met in totaal vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen is dit huis ideaal voor een gezin of voor wie een extra werk- of hobbykamer zoekt. De grootste slaapkamer ligt op de eerste verdieping en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overige kamers zijn goed in te delen als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Op de zolderverdieping vind je een ruimte 4e slaapkamer met wastafelmeubel die door het grote dakkapel ook zeer licht en ruimtelijk is! Ook is hier veel bergruimte te vinden. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Het huis is in de afgelopen jaren goed verduurzaamd. Zo zijn er in 2020 nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst, ligt er vloerisolatie en is de kruipruimte geïsoleerd. Daarnaast liggen er maar liefst 10 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor lage energielasten. Het energielabel maakt het huis extra aantrekkelijk voor starters en jonge doorstromers die duurzaamheid belangrijk vinden. FIJNE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Groenland 3 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Krimpen aan de Lek. Binnen een paar minuten ben je in natuurgebied Krimpenerhout, waar je kunt wandelen, fietsen of genieten van de surfplas en de golfbaan. Ook het vernieuwde centrum van Krimpen aan de Lek met winkels, scholen en andere voorzieningen ligt op korte afstand. De wijk zelf heeft een gemoedelijke sfeer en veel groen, ideaal voor gezinnen. Rotterdam ligt op ca. 20 autominuten. KENMERKEN Vraagprijs: € 419.000 Ligging: kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Krimpen aan de Lek, nabij natuurgebied en centrum Tuin: gelegen op het westen Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 99 m² Bouwjaar: 1981 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers begin december 2025 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.