Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel

Kerkestoep 9

2931CT Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht

€ 189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 194.630

Koopprijs /m²: € 3.436

Fotogalerij

Kerkestoep 9 Krimpen aan de Lek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor de handige aanpakker: een huis met karakter en mogelijkheden, in het hart van het dorp VOOR WIE NIET SCHRIKT VAN EEN BEETJE WERK Klussers, opgelet! Heb jij 2 rechter handen en verbeeldingskracht? Dan zou dit weleens jouw volgende project kunnen zijn. Aan de gezellige Kerkestoep, midden in de dorpskern van Krimpen aan de Lek, vind je dit knusse huis met verrassend veel privacy in de achtertuin. Het is geen huis waar je met een likje verf klaar bent – laten we daar duidelijk over zijn. Maar ben jij handig of heb je een goed netwerk van vakmensen, dan kun je hier echt iets moois van maken. Het huis staat op een perceel van 106 m² en heeft een woonoppervlakte van 58 m², verdeeld over twee woonlagen en een kelder. De basis is aanwezig: een karaktervolle gevel, een verrassend brede tuin en een grote slaapkamer. Nu is het aan jou om er jouw eigen thuis van te maken. FIJNE PLEK MET PRIVACY EN GROEN Wat direct opvalt, is de besloten ligging. De voortuin is omzoomd met groen waardoor de voordeur een beetje verscholen ligt – dat geeft meteen een knusse, bijna cottage-achtige sfeer. Aan de achterzijde ligt de tuin op het westen, met volop middag- en avondzon. Ideaal voor een drankje na het werk of een zomerse barbecue (na wat opknapwerk, natuurlijk). De tuin biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een veranda te bouwen, een schuurtje te plaatsen of gewoon lekker te tuinieren. Je kijkt bovendien vrij weg, dus privacy is zeker een pluspunt hier. INDELING DIE JE NAAR EIGEN SMAAK KUNT VORMEN De huidige indeling bestaat uit een eenvoudige keuken met toegang naar toilet/badkamer en woonkamer met grote vaste kast op de begane grond. Boven vind je één grote slaapkamer en een badkamer met ligbad en wastafel. Ook is er een kelder aanwezig (bereikbaar vanuit de keuken) waar nu de wasmachine staat. Er zijn diverse vaste kasten in de woning aanwezig dus aan bergruimte geen gebrek. Vloeren, wanden, elektra, keuken, sanitair... het is allemaal aan vervanging toe. Maar daardoor heb je wél de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten. LOPEND NAAR DE WINKEL, BUS EN MEER De locatie is wat dit huis extra aantrekkelijk maakt. Je woont hier letterlijk om de hoek van de supermarkt, bakker, drogist en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bushalte is op loopafstand, waarmee je zo richting Krimpen aan den IJssel of Rotterdam zit. Natuurgebied Krimpenerhout en de molens van Kinderdijk liggen letterlijk op een steenworp afstand. Kortom, een prachtige stek! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 189.000 kosten koper - Gelegen in het dorpshart van Krimpen aan de Lek - Achtertuin op het westen - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Perceeloppervlakte: ca. 106 m² - Bouwjaar: ca. 1920 - Aantal verdiepingen: 2 + kelder - Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) - Energielabel: G - Oplevering: vóór 7 april 2026 - Voortuin: Wordt gebruikt van de Gemeente, kan bijgekocht worden (66m2 a € 182,- p/m2 k.k.) - Levering via notaris Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda. Deadline inschrijving: 02-01-2026 16.00 uur. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 189.000

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
209 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.