Direct naar de inhoud
Logo van Den Boer Makelaardij B.V.

Madeliefstraat 8

2931TP Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 574.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.340

2% overdrachtsbelasting (€ 11.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 587.840

Koopprijs /m²: € 3.830

Fotogalerij

Madeliefstraat 8 Krimpen aan de Lek
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Krimpen aan de Lek? Lekker rustig, maar toch alles in de buurt. Aan de Madeliefstraat 8 in Krimpen aan de Lek treft u een karakteristieke en zeer ruime gezinswoning met garage en eigen oprit aan. Deze woning is precies wat je zoekt als je graag je eigen draai aan een huis geeft. Met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 150m2, een zonnige en diepe achtertuin, vier slaapkamers, een extra woonruimte boven de garage, heel veel berg- en zolderruimte is alles aanwezig uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. De woning is gelegen in een zeer gewilde prettige en kindvriendelijke woonwijk in Krimpen aan de Lek. Er is ook veel groen in de directe omgeving van de woning. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Krimpen aan de Lek is nieuw en gezellig. Naast boodschappen doen, een markt op elke vrijdag, kun je ook naar het cultuurhuis. Er zijn er goede openbaar vervoerverbindingen richting omliggende plaatsen en steden. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg naar grotere steden (denk aan Rotterdam en Gouda), terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het dorpse karakter van de omgeving. Even naar Kinderdijk? Pak gewoon de pont! Het kan niet anders dat uw interesse is gewekt, want deze ruime gezinswoning met volop potentie komt niet vaak vrij! Wilt u zich aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op. Entree Via de eigen oprit, waar u beschikt over voldoende parkeergelegenheid, bereikt u de entree van de woning. Tevens heeft u hier toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt met een praktische indeling en toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een centraal en functioneel begin van de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Dankzij de open indeling heeft u hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek te creëren. De haard fungeert als echte eyecatcher en zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de langwerpige keuken met een praktisch aanrecht en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over voldoende werkruimte. Hoewel de keuken toe is aan modernisering, vormt dit juist een mooie kans om deze geheel naar uw eigen smaak en wensen in te richten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een extra woonkamer en de badkamer bevinden. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kastruimte en zijn daardoor multifunctioneel in gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte wenst, deze kamers bieden u alle mogelijkheden en vormen een fijne plek om tot rust te komen. Woonkamer De extra woonkamer op deze verdieping is een veelzijdige ruimte die u geheel naar wens kunt invullen, bijvoorbeeld als tweede zitkamer, werkkamer of speelruimte. Vanuit deze kamer bereikt u via een vlizotrap de zolderruimte, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U vindt hier een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een wastafel. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een zolderverdieping met berging en een extra slaapkamer bevindt. De berging beschikt over aansluitingen voor witgoed, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Daarnaast is via de vlizotrap in de woonkamer op de eerste verdieping nog een andere zolderruimte toegankelijk. Slaapkamer De slaapkamer op deze verdieping is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Dankzij de rustige ligging vormt deze kamer een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Met een diepte van ruim 14 meter beschikt u over volop ruimte voor het creëren van meerdere terrassen en gezellige zitplekken. Het aanwezige groen zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven, zowel met familie als vrienden. Bijzonderheden: • Totale gebruikersoppervlakte van 150m2 • Karakteristieke en ruime gezinswoning met veel potentie • Vier slaapkamers aanwezig • Open en lichte woonkamer met haard • Extra woonkamer op de eerste verdieping • Keuken met inbouwapparatuur, toe aan modernisering • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Zolderverdieping met berging en witgoedaansluiting • Extra zolderruimte via vlizotrap bereikbaar • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Ruime garage aanwezig • Zonnige achtertuin van ruim 14 meter diep • Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 574.500

Kosten koper (geschat): € 13.340

2% overdrachtsbelasting (€ 11.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 587.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 574.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.